座右銘: 要幸福其實好簡單, 與人為善, 好好珍惜已擁有的, 活在當下, 活好每一天。
萬科企業主席郁亮較表示,內房行業正進入縮表出清去金融化階段,認為內房行業正進入[黑鐵時代],今年萬科會在破釜沉舟、背水一戰情況下開展工作。連大地產商都不賣花讚花香 可見整個內房行業多麼嚴峻。而就算不少內房商都頗為積極賣出家當減債 但大部份只屬坏水車薪 內房的榮辱確實全賴銷樓情況。但剛出的一月份報告 內房整體售樓額都普遍大跌 就算能賣出的物業是否有錢賺都頗成問題。 除了兩大央企內房 餘下者都係少沾手為佳。
688.HK's Jan2022 Sales had been decreased by 45.3% ... i.e. almost dropped by half !!!
😢
坐等3月業績, 睇睇有邊間內房有能力維持派息, 哩類公司會即刻跑嬴大市但我估絕大部份內房都係會減派息/停派, 特別係市場流傳已久/公開承認財困既內房冇理由有錢派息, 冇錢還債, 唔合邏輯, 亦都好難同債主交代內房整個環境已經有翻天覆地既變化最主要係國策已經改變, 房價高企雖然推動帳面上GDP增長但對社會大部份人, 特別係下一代, 如果冇父幹基本上冇可能買到樓特別係近年中國社會出生率大幅下降, 人民生育意願大減, 加上上年社會出現躺平一詞, 更加係對政府一種警告訊號未來內房賣樓毛利大概只會維持15-20%左右, 國企會透過增加市佔率去增加利潤, 股價跑嬴同行的大概只有強勁收租物業既公司, 例如華潤及龍湖等
不用想太多 站且看少個板塊
688.HK's Jan2022 Sales had been decreased by 45.3% ... i.e. almost dropped by half !!!
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刪除坐等3月業績, 睇睇有邊間內房有能力維持派息, 哩類公司會即刻跑嬴大市
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冇理由有錢派息, 冇錢還債, 唔合邏輯, 亦都好難同債主交代
內房整個環境已經有翻天覆地既變化
最主要係國策已經改變, 房價高企雖然推動帳面上GDP增長
但對社會大部份人, 特別係下一代, 如果冇父幹基本上冇可能買到樓
特別係近年中國社會出生率大幅下降, 人民生育意願大減, 加上上年社會出現躺平一詞, 更加係對政府一種警告訊號
未來內房賣樓毛利大概只會維持15-20%左右, 國企會透過增加市佔率去增加利潤, 股價跑嬴同行的大概只有強勁收租物業既公司, 例如華潤及龍湖等
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