座右銘: 要幸福其實好簡單, 與人為善, 好好珍惜已擁有的, 活在當下, 活好每一天。
加息對供樓者影響有多大? 香港樓價平均為逾九百多萬元 借七成約六百三十萬 按樓利息 每加一厘 供樓支出 每年要多付63000元! 但筆者卻仍認為香港藍籌地產股依然具有投資價值 這是基於它們現價/資產 普遍折讓都有近五成 即半價大平賣 而且租金收入多 負債低兼融資成本平 況且近十幾年香港地產商 在正常情況下賣樓 無聽聞有人蝕過本 筆者昨天減持新地股票 非因看淡 而係持有本地磚頭股過重 減些磅以策安全而矣!
過去不等於將來。現今這一兩年潛在政治上風險因素多。反而公用股更可靠。地產類別我覺得穩定性最高係太古和領展，地域上分佈越來越平均。是否好似以前盲拳槓桿allin炒樓發達能否持續，抱有好大疑問。
香港仍有炒樓人? 炒樓(指住宅)者早已近乎绝跡了!
無人炒樓 但大地產商仍在起樓賣 毛利率仍相當高 將來地價跌 成本低也可平買平賣 過去不等於將來是事實 但往绩總有參考價值 總較往績一片空白 現時仍在大燒銀紙 只靠一個信則有不信則無的憧憬為佳掛?
後生仔 你太年輕了 近半個世纪 香港何時試過無潛在政治上風險?移民潮更由我懂性至今都好似無停過 有人走 有人來 也好正常。將來如何老天自有安排 想多無益。活在當下 開不開心 幸不幸福 好主觀 只要你覺得有就有 無就無!
單計現在土地儲蓄，港資仍是大頭。但未來計，大勢仍是內資比例增加不可改變的。就算收租也可以活得滋潤。你財自，當然可以看得更開。但對大多數人來說，只顧眼前也花很多時間精力。
香港男人平均82 即我得番少於20年 想太遠為乜? 我都已煩足幾十年 已經好累 將來怎樣 留番班後生仔去煩吧!
過去不等於將來。
回覆刪除現今這一兩年潛在政治上風險因素多。
反而公用股更可靠。
地產類別我覺得穩定性最高係太古和領展，地域上分佈越來越平均。
是否好似以前盲拳槓桿allin炒樓發達能否持續，抱有好大疑問。
香港仍有炒樓人? 炒樓(指住宅)者早已近乎绝跡了!
刪除無人炒樓 但大地產商仍在起樓賣 毛利率仍相當高 將來地價跌 成本低也可平買平賣 過去不等於將來是事實 但往绩總有參考價值 總較往績一片空白 現時仍在大燒銀紙 只靠一個信則有不信則無的憧憬為佳掛?
刪除後生仔 你太年輕了 近半個世纪 香港何時試過無潛在政治上風險?移民潮更由我懂性至今都好似無停過 有人走 有人來 也好正常。將來如何老天自有安排 想多無益。活在當下 開不開心 幸不幸福 好主觀 只要你覺得有就有 無就無!
刪除單計現在土地儲蓄，港資仍是大頭。
刪除但未來計，大勢仍是內資比例增加不可改變的。
就算收租也可以活得滋潤。
你財自，當然可以看得更開。
但對大多數人來說，只顧眼前也花很多時間精力。
香港男人平均82 即我得番少於20年 想太遠為乜? 我都已煩足幾十年 已經好累 將來怎樣 留番班後生仔去煩吧!
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