地產股(本地篇)

特區政府加快來年土地供應， 理論上地價將易跌難升。 但筆者估計調整會在[合理]水平，不會大跌，甚至出現大量流拍。因若如此 會開罪中央 地產財閥不會如此反智。樓價向來由幾大發展商主導 但富不與官爭 他們怎敢不聽話。況且做房產生意 非常好賺， 賺少些可賺長些。 正如已故何賭王說 地產商肥到襪都穿不下，就當減肥吧! 長袖善舞的地產財閥怎會不明此理 肯飲敬酒 就無需罰酒。筆者估計未來地價跌幅會少於樓價 但賣樓依然有利可圖 只是暴利難再而矣! 因此網友亦無為對本港地產股過份憂慮。不要在別人恐懼時更恐懼。

何況本港大型地產股都普遍負債偏低、融資成本輕、現金流強、副業質素佳、穩定收入比例高(租金及物管)、市賬率折讓大等優點。

利益申報：本人持有新地(016)及信置(083)股票權益。