恆指成份股之地產股篇

華人先天性偏愛磚頭 恆指當然少不了地產股的份兒 而在恆指60隻成份股中 地產股就佔11隻. 與金融板塊數目相同 但巿值卻相差甚大 不竟金融股的市值 平均較地產股大得多。藍籌地產股包括內房中國海外(688)、龍湖集團(960)、華潤置地(1109)及碧桂園(2007); 本港地產股就有新地(016)、長實(1113)、恆地(012)、新世界(017)、恆隆(101)、九置(1997)及領展(823)。

筆者過人認為內房受恆大事件影響餘波未了 就算看好內房 都應只買有央企背景者為佳; 個人則較為看好中國海外。至於本港地產股均普遍租金收入高、PB低、負債低、融資成本低兼派息合理. 而且大股東均實力雄厚 盤數給投資者更具信心. 但本港新的房屋政策出檯 預計惜日賣樓暴利不再 租金的加幅亦會放緩 本港藍籌地產股將由增長股變為收息股。

*利益申報：本人持有新地(016)股票權益。