樓市重災區之啟德住宅屋苑

阿里巴巴預計今年內回購超過10%股份 涉資逾1600億元 其中826億元回購已於上半年完成。同時預期派送312億元股息。以集團手上現金高達3094億元及自由現金流每年1687億元作衡量。要維持現有的回購股份及派息水平 應問題有限。

2018年11月起政府共批出啟德跑道區8幅住宅地，當中3幅全維港海景地皮，呎價由17,360至19,636元。去年10月信和為首集團以呎價4,041元 投得同區住宅用地 相比上述向海地皮質素雖然較差 但地價平這麼多實在過份。該區住宅銷售情況亦一般 早期買入者應全部變成蟹貨 況且貨尾及待售物業超多 香港樓市重災區 亦非啟德莫屬。新鴻基、長江、恆基、新世界、嘉華、遠東及信和 在該區均有發展物業項目。