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2025年6月29日星期日

寶勝國際具私有化慨念

寶勝國際(3813) 現價0.53元 PE5.25倍 PB0.3倍 股息率11.3% 市值28.2億元或人民幣25.7億元。寳勝2008年上市,IPO價3.05元 ,2018年大股東提私有化,每股2.03元,未有成功。若現時再提私有化,會省卻大筆資金 單靠寶勝本身資金已綽綽有餘 吸引力超大  。

於去年底 寶勝持有現金及存款達27.03億元 (人民幣、下同) 這已相等於集團市值的105.4%。銀行借貸總額為0.39億元 淨現金26.64億元  資產負債比率為0.4% 財政相當良好。

*大股東裕元工業佔寶勝62.55% 。


新鴻基地產 (負債編)

香港地產股的榮辱 全賴樓價復甦 至於何時才重見家鄉 筆者都好想知道 新地是行業龍頭 管理水平不用質疑 但若整體環境欠佳 就算誠哥肯出山 都無大作用。

新鴻基地產的債務情況:


  

2025年6月28日星期六

新鴻基地産 (資產编)

新世界發展(017)逾850億元香港史上最大額單一融資項目 據聞已辨妥 最起碼新世界短時間內不會執笠。但由於大部份屬再融資 而非減債 前景仍難以樂觀。最要命的是集團不少新建成的貴重收租物業 預計租金收入會比預期為差距甚大。賣樓成績又一般 能速套現的資產賣少見少 確實令投資者擔心。家兄亦持有017股份權益 好彩只得一萬股。

地産業不景氣 相信也不用筆者多言 就拿龍頭-新鴻基地產(016)作調研 最貴重資産自然是收租物業 佔集團有形資產價值超過一半 以其每年租金逾200億元 顯示出估值並無水份、至於次項重要資產 發展中物業、土地儲備及農地 撇帳是否足夠 就不得而知。集團的速動變現資產及可動用融資貸款起碼有三、四百億元 象同業新世界發展般出現的資金鏈問題 理應不會在新地身上發生。市場亦早已表態 一年間新地股價升了30%。


 

2025年6月27日星期五

物業 Vs 地產股

 


一年前(2024年6月)中原物業指數報143.38 今日報136.13 跌5.1%。相反全港9大地產股價 除了新世界發展外 餘下8隻全都跑贏中原物業指數 其中新鴻基地產、太古地産、領展房託、恒基地產更屬大幅跑贏超過三成以上。住宅物業指數 跑輸地産股股價 實屬罕見。至於淨租金收入相對大部份地產股股息收溢 相差更以倍計!

恆生指數收報24,284 跌41點 成交額2,751億元。



2025年6月26日星期四

財經日誌(6月26日)

恆生指數收報24,325 跌149點 成交額 2,617億元。近期累升逾1200點 調整150點 亦好正常。幾日前國泰君安(01788.HK)股價才開始喪升 今日就輪到中旅香港(0308.HK) 股價曾飆升逾140%。 不敢阻人發達 記得識上車 同時也要記得識車呀! 今日HIBOR升番 港滙又處7.849 。先前大地產商(新地、長實及恆地 股價靜雞雞爬上52週偏高水平 今日平均微調約2% 也可接收。 

AEON信貸財務(00900.HK) 公布截至去年12月底止全年業績,營業額17.59億元,按年升8.4%。純利4億元,按年升2.1%;每股盈利95.63仙。派末期息25仙,上年同期派24仙。全年派息合共49仙,以現價7.16元計 PE1.3倍 股息率6.84% 市值約40億元。

AEON是筆者投資組合的常客 大約在6元才買入 有8%高息支撐。該財仔股綜合條件不錯 可惜規模少兼交投疏落 買/賣不易。 


抽水

市旺 企業把握機會吸取資金  1).順豐擬配售7000萬股新H股,配售價為每股42.15元,配售所得款項總額為29.5億元及擬同步發行29.5億元於2026年到期的零息有擔保可換股債券,初始轉換價為每股H股48.47元,悉數轉換將可轉換為約6085.9萬股H股,渉及資金29.5億元。3).眾安在綫配售2.15億股新股,每股配售價18.25元,配股抽水約39億元。4).君聖泰醫藥,擬配售6000萬股新股,配售價2.21元,集資1.32億港元。5).最大單為建設銀行行向財政部發A股集資1100億元。另會計師行德勤港今年IPO集資額可達2000億元。香港作為國際金融中心 吸水是一大功能 看數據顯示 抽取資金已達正常水平。

2025年6月25日星期三

獅子銀行滿血復活

滙豐控股(0005.HK)去年全年多賺6.5%、今年首季按年卻跌25%。但大行一至認為勝於預期 將評估由[一般]升格至[良好] 加上慷慨派息兼幾百億元回購 匯控股價就由52週低位升了56.3% 至今日收報95.6元。以往績計 PE9.8倍 股息率7.08% 市值16714億元。

至於是否升過籠就見仁見智 首先市場預計今年仍有減息的可能 銀行息差會收窄。 內房、港房的壞賬是否須要有較大的撥備仍未得知。 而其上市附屬恒生銀行(00011.HK)的相關壞帳 亦須列於匯豐的資產表內 去年派息每股約6.8元 其中1.64元為特別股息 今年應該不會再有得派 撇取特別息 股息率將降至5.14%。吸引力大減 當然滙控股價仍有一個優勢。它是恆指成份股中 三大重秤成員之一  有心人要將大市舞高弄低 怎能少了滙控的參與? 

國泰君安(01788.HK)股價單日大升近2倍 成交額163億元 壯家好猛 並非乾炒。但其股東人數不多 敢膽高追者更少 看來得益者有限。相反匯豐控股(0005.HK)的股價 每天升了多一些 股價低調升破3年新高 據Grok資料估計 獅子銀行的股東人數為港股之冠。合理推斷 5號仔股價應未升完  受惠者人數或許數以萬人計。

 恆生指數收報24,474 升了近300點 成交額2,678億元。