深圳地鐵

深圳地鐵是全國最賺的地鐵公司 因要招顧市民的負擔能力 不能以純商業方式營運。 但深鐵依然能夠年年賺到不錯利潤 為市政府收入提供貢獻。 深鐵主要收益 除車費外 站城一體化開發也佔總收益中極重要份額。地鐵上蓋物業發展*、傳媒廣告、售賣機、5G電訊服務,,,。又直接持有價值111.3億元(人民幣 下同)的投資物業及經營酒店。此外多年前深鐵花费约664億元取得萬科實業29.38%的股權** 遇正地産業務不景氣 或許要為這項投資撇賬。今年第一季業績亦首次出現虧損。但以深圳市的實力 逾2000萭人口 對交通的剛性需求。假設深鐵他日私有化 (去年底負債資産比率55.34% 若上市套取資金減債亦合理)。投資價值應勝於港鐵。

*加上其他物業發展項目 去年销售金额達333.8億元 連續多年位列深圳市房地産開發商前3位。

**己收取累計合共192億元股息分紅。

資料來源: 深鐵年報及腾訊網。