有數得計(恆基地產)

恆基地產(012)持有41.53%煤氣(003)股權 市值937.6億元；2039.4億投資物業；物業發展存貨1032.8億；除去煤氣的聯營/合營資產約1258億元(主要應為合作物業發展及多家上市企業權益)；114.3億金融資產；203億的應收賬及151億元存款。而其他細眉細眼的資產都懶得去計。

講完資產怎不能講債務，主要是銀行借款537.1億，應付賬300億；擔保票據206.6億；同母係附屬公司借款195億及遞延稅項約89億等5條大數。而集團債務淨額656.9億；借貸比率僅20%。

資產和負債 加加減減 恆地現市值1430億元 扺不扺買自己計啦!

近期關於土地政策有變的傳聞(××社話聽xx人士所講，但特區政府不置評、兩大地產商話未聽聞，地產商會話不知道)。恆地持有4460萬呎新界土儲，受傳聞影響最深。但估計全已成本入賬， 將來就算要交出發展，取回成本價亦算合理。(剛交回10萬平方呎農地  獲補賞8千萬)。

現價29.55元 巿盈率14倍 股息率6.09% 市值1430億。

*利益申報：本人持有上述股票權益。