陽光VS置富

陽光房託(435)全年度業績 每基金單位派0.256元 租金收入約8億元  可分派收入4.38億元 物業組合估值183.4億元  資產負債比率23% . 現價4.93元 市賬率0.58倍、股息率5.19% 市值82.4億元 每基金單位資產淨值8.45元

置富產業信託(778) 上半年可分派股息為每基金單位24.96仙(化作年計0.4992元) ，可分派資金4.9億元(9.8億元)。 若化作年計 現價股息率5.82% ，每股資產淨值14.45元 ，市賬率0.56倍， 物業估值388.4億元， 資產負債比率22.5% ，現價8.23元 市值161.8億元。

兩者比較：背景同樣強勁 前者屬恆基系 後者屬長實集團；規模相較 置富優勝得多；負債不相伯仲 同樣健康 有加大融資的能耐；股息率置富稍為優勝。

筆者較為看好置富資產 偏重民生商埸 防守性較強。綜合各項因素 個人同意網友student的看法 置富房產的投資價值稍為高一點。