信和置業(083)

昨天,香港首富李嘉誠透過旗下上市公司,長實地產(1113)以19.53億元, 奪得沙田九肚麗坪路住宅地, 每呎樓面地價約8千元, 為李嘉誠先生4年來首次奪得官地, 出價較市場估值上限高出約35%. 這無擬是為香港地產業打了支强心針.
說到香港的地產業就不能不提五大發展商之一 信和置業(083).集團在2015/2016年度,總收入為108.04億元, 股東應佔溢利70.9億元. 在扣除投資物業公平值變動影響後, 集團股東應佔純利為53.51億元. 其中物業發展*; 收入為114.39億元,經營溢利26.29億元. 物業投資*; 收入為38.21億元, 經營溢利33.12億元.年內投資物業組合整體出租率97%. 物業管理*; 收入為12.52億元, 經營溢利2.8億元.酒店業務*;收入12.77億元,經營溢利5.26億元.證券投資*; 收入及經營溢利均為0.63億元. 集團財務方面極為穩健, 擁有凈現金230億元.
在九七前,信和置業是香港著名的地產大好友, 其間大舉買入土地,以至負債沉重, 差點就捱不過97-04年間的地產大調整期, 吸收了從前的教訓, 集團變得極為保守,在現今香港的五大地產發展商(新地; 長實; 恒基; 新世界; 信和)中,信和置業是唯一擁有淨現金的公司.
而集團近來興建樓宇的質素亦甚有口碑, 深受用家讚許.信和置業實為一隻優質的藍籌地產股.
現價13.62元  市盈率11.74倍 收息率3.74% 市值845億元.
*包括聯營公司權益.

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