教科書式 商業案例(二)

置地公司屬怡和集團系內最具實力企業，香港開埠以來首次股票狂潮 就是置地的杰作。 70年代初期 普羅大眾對股票的認識 仍處於幼稚園級別 與怡和集團對陣 簡直是送羊入虎口。但人性的貪念又起能輕易戰勝恐懼和理智。

1972年香港股票市場，爆發首宗敵意收購，置地公司發言人 宣佈以兩股置地股票換取一股牛奶公司股票。 若以股票市價計 牛奶股票持有人 即時賺取近四成利潤。大眾自然趨之若鶩，股票市場在短短十多個月內狂升近4.5倍。恆生指數由323狂升至1774點。當年股市有多瘋狂， 參與者上至銀行大班 下至中區擦鞋童 均沉迷這項金錢遊戲，甚至辭去正職全職炒股已不再是新聞，在極短時間內 市民對股票由一無所知 變到通街股神。最終結果 普羅大眾自然成為受害者，恆生指數在一年內下跌超過95% 根本和血本無歸分別不大。

有受害者自然有得益人，置地公司分文不花， 開動印刷機多印些股票 就將整間牛奶公司吞下。牛奶公司的吸引力， 當然不是來自它的奶品、制冰及經營數個超級市場等業務或那一百幾十只奶牛的價值。而是「懷璧其罪」于薄扶林、 銅鑼灣、觀塘擁有大片牧牛用地 極具發展潛力。其中薄扶林牛場就重建為置富花園 利潤豐厚到連襪都穿不下! 其實牛奶公司對於置地集團的貢獻 可能只屬頭盤 主菜是期間股市熱潮 系內股票狂升後套現  所帶來的益處。

據聞當年撤出香港的資金高達5億英鎊 據資料顯示1973-74年度 港英殖民地政府的總收入才元2.81億英镑(當年英鎊兌港元比率為1:14.5)。怡和集團期間大量投資海外資產包括夏威夷蔗糖業務、中東貨櫃碼頭、南非礦務及英國怡仁地產。此外精明的本地商人 又怎會錯失這個天賜良機 當大眾沉迷于買賣股票時 這批出色的商人自然投其所好 將公司高價套現大筆資金 速成日後成為世界級財閥的彈藥。