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2020年1月30日星期四

溫故知新-誠哥秘技

1975/76年間, 香港剛經歷過首次大股災, 石油危機又來, 百業簫條, 地產更是一潭死水. 誠哥看準時機, 發明一種超進取的發展計劃, 以市價買入土地, 將來土地發展完成, 若有利潤就分一半給賣地者, 條件係買地$要待土地發展完成後才付, 這麼[筍]那有賣地者會不願意? 結果長實只需用極少資金就能發展項目,資金極度運用又撞正地產熱潮, 自然一本萬利, 後來地鐵上蓋中環站(環球中心)及金鐘站(海富中心), 長實亦是利用此法獲得發展權, 並且獲利10億逾元(1981年).
事後當然個個係孔明, 但這麼進取若地產市道一有變化就極為危險, 期後置地的遭遇就係明證.

2 則留言:

  1. 記得過江龍信和置業也曾經過度進取面臨財困

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