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2023年1月12日星期四

財經日誌

全世界都知巴郡正待位沽出大批比亞迪股份(01121 HK) 190元都願賣 不明各路大戶這麼大道 不但無壓價 做空 反而反覆炒上股價 。若他們對散戶有此一半的風度 就真的功道無量。而股神卻並無此雅量 當年曾以平郵公佈沽出中石油H股(0087 HK}消息 雖合法 卻不合理。

陽光房地產投資信託基金(00435.HK) 公布 收購大角咀櫻桃街38號海桃灣商業發展項目「西九匯」,代價為7.48億元,該商廈於2008年建成,包括樓高三層之購物商場、八個外牆廣告位及17個商業停車位,可出租面積約5.88萬平方呎。物業於去年底錄得90.7%的租用率,每月之租金收入及停車場收入合共約290萬元 即一年3480萬元 以買入價7.48億元計 毛租收率4.65% 尚算合理 但以現今正處高息期 若此項投資以融資運作 那對淨現金流 幫助有限 博的是未來能加到租。

續有公司抽水 泉峰控股(02285.HK)  公司宣布,計劃以先舊後新方式配售2,083.5萬股,每股配售價37.5元,集資淨額7.73億元。 中糧家佳康(01610.HK)向主要股東發新股 籌淨額15.5億元。萬國數據-SW(09698.HK) 私人配售本金額合共5.8億美元2030年剽期的4.5%可轉換優先票據。初始轉換價為每股美國存託股24.5美元。



8 則留言:

  1. 267也开车了.冇3、4千亿市值点对得起中信這個牌子?🤔

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    1. 2008年中信泰富 輸都我刻骨銘心 我還特意留下當年的年報 作[記念] 。

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    2. 由於267持有中信銀行,兩隻都是低估,我最後選擇了子公司中信銀行和中國國際電信,比較容易掌握。

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  2. 陽光隔幾年又有收購行動.除領展外他算積極.唔係死板食老本.又不是阿媽迫他食.喜歡435多过778

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    1. 毛租金收入4.65% 淨收入應更少 若全融資買入這項資產 未必會有淨現金流 博的是出租率升或加到租 不同零息時代 4%毛租率 只要不減租都有淨現金流 。當然4.65%毛租率 若無水份 筆者都覺抵買。

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  3. 唔鐘意呢個時間食呀媽的物業...都係808 good

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