香港房託基金

選房託基金應從其綜合條件去評估投資價值 股息率當然派行第一 但能作參考的只是往績 因些必須研判埋個別房託物業的租務變化 例如冠君房託的產業屬高檔商廈 但在現今經濟不景 反而影響最深。負債輕重亦要注意  因未來融資成本必增加。資產折讓也應加以計算 可將租金收入除整體物業估值 就可知估值是否合理。

領展(823)現價52.6元 市帳率0.68倍 股息率5.81% 市值1109億元。 

冠君(2778)現價2.64元 市帳率0.32倍 股息率8.63% 市值157.7億元。 

置富(778)現價5.38元 市帳率0.36倍 股息率8.33% 市值106.9億元。 

陽光(435)現價2.82元 市帳率0.33倍 股息率8.86% 市值47.4億元。 

泓富(808)現價1.86元 市帳率0.38倍 股息率9.47% 市值27.9億元。