新世界發展(017)18/19年度業績，收入767.64億元，按年升26.5%。基本溢利88.14億升10.5%，純利181.6億元，按年跌22.2%；每股盈利1.78元。派末期息0.37元，連同中期息0.14元，全年合共派0.51元；較上年同期增派0.03元。業績中規中矩，卻明顯比附屬公司-新創建(659)好得多。
集團物業銷售收入385.11億元，溢利150億元，盈利率39%，相當不俗。租金收入36.69億元，溢利18.88億元，盈利率51%，以投資物業來說，卻有點偏低感。房產部門溢利合共169.2億元，仍是集團最重要的盈利來源。
總資產5032億元，總負債2279億元，以港資大型地產股衡量，屬偏高水平。但淨財務支出7.56億元，以集團收入及現金流，理應綽綽有餘。
現價10元 市盈率5.62倍 股息率5.1% 市值1022億元
016.HK, 017.HK & 083.HK are all with the same financial year-end. (i.e. y.e.30Jun2019)
回覆刪除But the profit growth rates are:
016.HK : decreased by (10%)
017.HK : decreased by (22%)
083.HK : decreased by (50%)
It is very clear which is the best.
^_^
I also think 16 is the best
刪除better to see core earnings instead of reported earnings.
刪除如單看core earnings, 新世界增加10%, 新地升7%, 信置跌14%.
反而係新世界營運表現較好
btw, 1113的核心盈利都好似升超過10%, 理論上長實集團營運表現最好
長實已開始非香巷地產化。
刪除Are you kidding? 1. Reported earnings were grossly distorted by revaluations P&L; 2. Development project completion further distorts bookings of profits. It is quite misleading to quote one single figure to conclude. As far as I know, Sino Land has locked in a lot of pre-sales for the coming 2-3 years, especially Kwun Tong's Grand Central project, which is quite substantial relative to its size; and holds HK$32.8 billion in net cash as a war chest during these uncertain times. I would not say this is better than 16 or 17, but would not dare to say it is "very clear which is the best".
回覆刪除Depend of history，I still think 16 is the best。
刪除捐地，走出正確一步。
回覆刪除讚 !
刪除李家無啦..........
我對四叔有信心。他以前捐出農地政府沒收，也是繼續用來做社福用途。
刪除如果我是新世界股東，我會問爲何要犧牲股東利益，做善事鄭家應該自己做
回覆刪除起馬係佢出大份，好過吾做。
刪除鄭家應該向新世界收購然後再損出會恰當些
刪除泛民上來就是以負面態度審犯人的態度，要求新世界交代土地位置，試圖落官商勾結的罪，行一貫阻撓政府覓地起樓之實。
刪除就算附近有新世界自己的地，捐部分地換政府開發基建道路，都是對全港市民雙贏的舉措，可以爭取更多地產商效仿。我們不能以共產的方式，強求有產者無辜付出。
下面就看摘了最多黃台之瓜的老人，如何對香港市民網開一面了。
我讚成損獻，自己也常做，但不應逼人去做。
刪除捐地，賺的不單是鄭氏家族的形像，而是有利於整個集團。土地的成本是 sunk cost，既出之物，與其曬太陽，拿來做善事，何樂而不為。何況，借出的只有二十八年的使用權而己。某些小股東的不滿，其實就像有些市民對政府什麼都不滿一樣，個人認為是無知的表現。
刪除新世界$1出租天水圍地皮建「光村」 料逾萬人受惠
新世界發展執行副主席鄭志剛今日於業績會上宣佈，將會捐出300萬呎農地，包括給政府興建公屋及相關設施、社企或其他慈善團體等。當中有約2.8萬呎，涉及3幅天水圍的土地，以 1 元象徵式租金，交由社企「要有光」興建創意房屋，興建全港首條「光村」，為期 28 年。