槓桿是把雙面刃

槓桿是一把極其鋒利的雙面刃，它既能加速財富累積，也能瞬間摧毀投資者的財富。好多時一間企業的榮辱，全賴于管理層對槓桿的拿捏。近年樓市大調整，令不少身經百戰的炒家都要為生存而戰，連恒基地產#、新世界等大佬級財閥都中伏，嚴峻程度就可想而知! 究其原因 除了香港樓價不跌神級話幻滅外，過分槓桿亦是元兇之一。令筆者感到詫異的是 今次出事者絕非泛泛之輩。照理不該在自己最專長的行業上重重摔倒，更甚者近乎一鋪清袋!  其實原因并不復雜 主要是過往多年炒樓致富難度實在不大，越「勇」越「發」，越「喪」就越「掂」。久而久之， 勝利自然衝昏了頭腦，以為炒多幾年身家就會趕「鷹」(鷹君)，超「李」(李嘉誠)。「量力而為」、「價值投資」被視為庸者行為。

#恒基地產 若不是得到大股東逾800億元的私人貸款相助， 財政狀況會變得令人擔憂!