1975年香港有間中型地產上市公司叫長江實業 市值約數億元 老闆是位工業家-李嘉誠. 當時長江規模一般 土地儲備也不多 但財政卻頗佳 . 它當時做出個超進取的舉動 長江出錢 合作者出地 長江先以市值買入土地 但不會馬上找數 要待土地建成樓宇沽出後 才付買地錢 但原土地持有者可分一半這項發展溢利 假若發展蝕本 長江全部負責 地主仍可收取全部地價 當時你有地 你願不願找誠哥合作發展?
長江有何好處? 資金可以極度運用 只須付一期期的建築費 完峻前已可賣樓花 以戰養戰 計劃開始後 為何無其他地產發展商仿效? 郭得勝 李兆基 鄭裕彤 無一跟風. 原因係風險超高 樓市一出問題 李生走佬都唔掂!
誠哥博中了 1975-78年 長江實力三級跳 資金亦大量回流 李生再賭誧更大的 已同等條件與地鐵公司合作發展中環及金鐘站上蓋商廈 項目完功時遇正地產高峰期 長江賺到要用貨倉存錢* 而這筆資金其後用來買入和黃 港燈 奠定了李嘉誠成位首富之位.
*當然係誇張其詞 為增加娛樂性.
**雖話成王敗寇 但那有次次都這麼夠運 天意難為 但我可肯定人為那部份 誠哥必然做足 政治及經濟情況 利率走勢 建材價格變動 ........算錯其中一範 都可能要揀樓(跳)!
英雄做時勢,時勢出英雄? 可能兩者都有.
回覆刪除Ricky兄, 我出文都算快 你看得更快 看完還留埋言都係几分鐘👍
刪除在行業混沌時期及社會經濟高速增張時代就會孕育出這樣的大賭徒贏家，不知許家印會否能成其中之一
回覆刪除各有前因莫羨人.
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