2018/19年度業績，錄得股東應佔純利8.65億元，按年升11%；期內，收入為16.25億元，按年升19%；毛利9.29億元。末期息每股16.5仙。集團最令投資者關注的必然是早前投得將軍澳第85區環保大道地皮，涉資達54.56億元，用以興建為高端數據中心，若加上興建費用，這項投資對資產淨值僅約42億元的新意網來說，實給人有蛇吞象的感覺，香港政經前景難料，高端數據中心潛在甚多不穩定因素。新意網有高科技包裝，因以獲更高估值，但筆者始終覺其是隻收租股而矣，不值得如此高估值。
現價6.23元 市盈率32.44倍 股息率2.42% 市值145億元
新意網總發行股份(連可換股票據)是40.63億, 現價6.23港元, 市值253億港元。將軍澳新項目, 表面看財務壓力不小, 但是如果現在批股, 很多看好數據中心業務前景的投資者, 很樂意接貨。你同新意網的小股東少擔心啦。另外, 旗下數據中心都以成本減折舊入帳, 實際市值遠高於帳面值, 就如大昌(88)旗下的sheraton酒店35%權益, 帳面值1.37億港元, 市值卻>100億。莫講話柴灣個數據中心係2002-03年落成成本超平, 佢將軍澳第一幅地, 2016年中標地價才4.28億元, 呎價900元。第二幅呢價成本已升到4500元, 但第一幅仲係用緊900地價, 仲一路每年減緊值。最後, 你個息率係用2017/18年度派計既數, 未更新2019年股息。
回覆刪除多謝提點，文章早說個人意見，對錯冇敢包，但個人仍信自己，不會買PE高又自己冇信心之股票。
刪除下半年EBITDA大約5.67億, 年率11.34億元, 將軍澳用地去年12月投得,下半年度利息開支開始計數, 年息2.43億(平均息率3%), 利息覆蓋率4.67倍。今年估計EBITDA升至13億元, 利率覆蓋率升至5.37倍。以現價253億市值計, 相對13億經營現金收入（其實可以當做扣除經營成本的淨租金收入），租金回報率5.1厘，以工廈價估值，很難說是便宜，但真的算貴嗎？你同那些死抱現金不放的垃圾收租股比，咁冇得好講，佢地一百年後，都可能折讓50%以上。
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