物有所值的新鴻基地產

以下文章是我於2017年12月5日所發表，題名為[香港好、新地一定好]，相隔五個月，樓價/租值又升了不少，但新地(016)的股價卻無大變動，而大股東近日亦有增持行動，個人則認為現價的新地更加抵買。
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一幢[中環中心]值536億港元，新鴻基地產全資擁有香港最高的商廈[環球貿易廣場]應值多少？而當然不能不提新地還持有全港最值錢的商廈群IFC Centre Group*(包括國際金融中心1&2期、四季酒店)、其他貴重商廈還有新鴻基中心、中環廣場*、世貿中心、創紀之城1、2*、5、6期。
此外，新地還持有帝京酒店、帝苑酒店、帝景酒店、帝都酒店、皇冠假日酒店、智選假日酒店。大量收租商場、工貿大廈、豪宅物業及出租車位。
香港住宅物業貴絕全球，新地是全港最大的樓宇製造工廠，擁有可供發展樓面面積儲備超過2200萬呎，其中240萬呎已將落成待售，另有2800萬平方呎農地可作更改土地用途。
集團於內地資產亦相當豐厚，每年租金收益近38億港元，而於2013年獨資已破紀錄217.7億元人民幣投得的上海地皮(現已建成徐社匯國貿中心)，增值幅度也相當驚人。
其他資產還包括在本港上市的數碼通(315)68.24%、新意網(8008)74.3%、載通(062)36.4%及永泰地產(369)13.67%。非上市的三號幹線(郊野公園段)**、一田百貨、啟勝物業管理、新輝建築、忠誠財務、威信集團......。
集團淨債項僅360億港元，隨便沽出一幢甲級商廈已可還清負債，財務非常健康。
管理層質素專業兼王道，上市45年從無聽聞有小股東投訴被欺負。集團作風實而不華，甚少玩弄財技，一旦改變作風，股價必能大幅飆升。
隨著長江集團將資產大幅撤離香港，新地已成為港資一哥，若香港好，新地一定好！
利益申報：內子持有新地股票。
*佔一半權益。**佔70%權益。

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