座右銘: 要幸福其實好簡單, 與人為善, 好好珍惜已擁有的, 活在當下, 活好每一天。
劏商場嘅壞處係管理費奇高,燈油火蠟寄高,你租唔出去都要每個月硬掘嗰幾千蚊。連守都守唔到落去。 睇返薛家燕就係一個好例子!
那個商場在新蒲崗,我多年前去看過,得2個客人(我和內子),只行無幫襯,個電祶舊得肯,只容八人,四層商場,行了一層就想走了。
琴日去咗新蒲崗都見到好多老同,我驚到急急腳走咗
商舖想生存一定要有足夠人流 !
商舖比住宅,更須專業,住宅一上網就估到值。
所以要睇租值和空置率, 多空置當然要小心啦 ~
租值和空置率都可做假,我昨天看的劏場首次賣出時,發展商就保證兩年租金,每年5%,期後就空置到現在。
我係講緊依家, 大多空罝難租出, 而租值要問隔離租金是幾多或地產經紀都可以話你知 ! 保證租金是信唔過 !
劏商場嘅壞處係管理費奇高,燈油火蠟寄高,你租唔出去都要每個月硬掘嗰幾千蚊。連守都守唔到落去。 睇返薛家燕就係一個好例子!
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刪除琴日去咗新蒲崗都見到好多老同,我驚到急急腳走咗
刪除商舖想生存一定要有足夠人流 !
回覆刪除商舖比住宅,更須專業,住宅一上網就估到值。
刪除所以要睇租值和空置率, 多空置當然要小心啦 ~
刪除租值和空置率都可做假,我昨天看的劏場首次賣出時,發展商就保證兩年租金,每年5%,期後就空置到現在。
刪除我係講緊依家, 大多空罝難租出, 而租值要問隔離租金是幾多或地產經紀都可以話你知 ! 保證租金是信唔過 !
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