收租股王

九倉置業(1997)公布上市後首份業績，核心盈利95億元，資產淨值2070億元或每股$68.29，半年每股派息$0.95，派息率為本港物業半年收益的65%，將來大有加派股息的能力。
財務方面甚為穩健，負債比率少於20%。而核心盈利有95%來自六項香港核心物業，包括海港城、時代廣場、荷里活廣場、卡佛大廈、會德豐大廈及THE MURRAY，全部都相當優質。
九置亦並非[零]風險，風險包括消費市道減弱，海港城可能會被快將落成的新世界中心搶去部份客源，加息令融資成本增加，這都會有可能影響到九置的業務增長。
但九置是上市收租股王，資產質優，業務穩定，負債健康，適合逢低吸入，作長線收息之用。
以市價$53.15計；PB0.77倍；股息3.57%；市值1613億元。
若與另一隻收租股-希慎興業(014)相比，資產質素相若，九置規模卻大得多，股息率亦較佳，但資產折讓較少，負債比率亦高過希慎。

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