最近見網友Lily將領展(823)換入新地(016)，而鍾記先生及林本利博士也認為新地比領展抵買。這又引起我的興趣試圖將兩者比較一下：
管理層質素-領展管理不錯，但硬說比新地好，相信無乜投資者會認同。
資產質素-領展主要為屋村商場，上市多年翻新利益相信以反影得七七八八。新地則擁有甚多地標式商廈/商場，近年往宅價位喪升，新地是本港龍頭地產發展商，獲益極豐。而領展則一個住宅項目都無。新地現價$114.8；NAV$161.9。領展現價$60.15；NAV$56.8。新地亦明顯折讓較大，須知新地相當保守，很多升幅甚巨的住宅用地及農地並未重估價值。
派息-領展3.43%，新地3.35%，兩者相差無幾。但領展差不多已盡派，而新地通常只派一半，餘下留作公司儲備。
財務狀況-領展的總負債項/股東權益為21.14%，新地則為17.23%。兩者均財政健康，但新地較佳。
綜合上述比較，本人亦認同新地比領展抵買。
利益申報：本人持有新地股票。
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很好的比較
回覆刪除多謝！
刪除你選對了，我只持一些領匯，不算多。
回覆刪除領展是好股,但我認為新地更好。
刪除嘻嘻！我亦只可這樣說,因內孑是因我的意見,上年沽清她的私貨領展。
領匯是藍籌小數可挑戰歷史高位，有點可惜。
刪除喜歡新地，穩健之選，長期持有!
回覆刪除若香港好,新地一定好．
刪除我仍未放下戒心,現在的領展是過去十年順風順水兼每年有一二百億重估收益的領展
回覆刪除我關注是將來沒有這些收益的領展
可能我是小人之心作君子之福．我有點感覺領展管理層在盡谷盈利分花紅．
刪除不竟他們非大股東，盡快分紅才是上策．不象新地般可細水長沆．
刪除有這個意圖也不出奇
刪除不管怎樣,邁入加息週期,這些重估收益會被拿走,到時就見真章,大家要拿真材實料來比併
又說句公道話，上市以來,領展已十分對得起小股東，對不對得起其他人，我就不敢說，
刪除那新地跟恒地比較又如何 2者不相伯仲 但恒地似乎抵買些。。
回覆刪除恒地是老三，常被忽視，因而實際折讓可能比新地更大．尤其他是農地王，又是重建舊樓專家，但從往績計，他的管治水準稍訊於新地．
刪除交棒和長和般，並末撤低完成，恒地當然也是好股，又有分送煤氣的幢憬，但近幾十年，長期都(平)過新地，想必有因．
刪除當然這完全是我個人的看法，未必是對．
刪除這個對比不錯，以未來前景來看，領展現時比較像守財，新地還有的發展空間好似多些。
回覆刪除我的想法也如此，而且領展是非多多，難保有天政府順從民意，去泡制領展，在現今的香港，乜都政治掛師，並非會無可能發生．
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