地產股王

新地(016)剛公佈全年業績，符合預期。收入856億元；盈利509億元；基礎溢利約304億元，增長17%；資產淨值5484億元；派末期息3.45元。
盈利、資產淨值、派息都有不錯的增長，相信股東亦會滿意。
下列文章是本人在2017年12月對新地的分析，已覺它[抵買]。三季後資產質素及財政變化不大，但現價比當時更低，理論上現價[更抵買]，當然誰都不能擔保將來不會[更更抵買]。
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一幢[中環中心]值536億元，新地(016)全資擁有香港最高的商廈[環球貿易廣場]應值多少？而當然不能不提新地還持有全港最值錢的商廈群IFC Centre Group*(包括國際金融中心1&2期、四季酒店)、其他貴重商廈還有新鴻基中心、中環廣場*、世貿中心、創紀之城1、2*、5、6期。
此外，新地還持有帝京酒店、帝苑酒店、帝景酒店、帝都酒店、皇冠假日酒店、智選假日酒店。大量收租商場、工貿大廈、豪宅物業及出租車位。
香港住宅物業貴絕全球，新地是全港最大的樓宇製造工廠，擁有可供發展樓面面積儲備超過2200萬呎，其中240萬呎已將落成待售，另有2800萬平方呎農地可作更改土地用途。
集團於內地資產亦相當豐厚，每年租金收益近38億元，而當年獨資已破紀錄投得的上海徐社匯國貿中心，單地價升幅已相當驚人。
其他資產還包括在本港上市的數碼通(315)68.24%、新意網(8008)74.3%、載通(062)36.4%及永泰地產(369)13.67%。非上市的三號幹線(郊野公園段)**、一田百貨、啟勝物業管理、新輝建築、忠誠財務、威信集團......。
集團淨債項僅360億元，隨便沽出一幢甲級商廈已可還清負債，財務非常健康。
管理層質素專業兼王道，上市45年從無聽聞有小股東投訴被欺負。集團作風實而不華，甚少玩弄財技，一旦改變作風，股價必能大幅飆升。
隨著長江集團將資產大幅撤離香港，新地已成為港資一哥，若香港好，新地一定好！
新地現價123.5元、市盈率8.56倍、股息率3.32%、市值3577億元。
*佔一半權益。**佔70%權益。