內地優質商場

筆者對於內地物業投資了解不深 亦難以目測 但傳媒普遍描述得相當恐怖 但看恒隆地產的最新業績報告顯示 只要是優質地段 租金依然高企 以恆隆地產旗下招牌商場上海恒隆廣場及上海港匯恒隆廣場為例 半年租金收入分別為8.87億元人民幣 按年上升8%及6.04億元人民幣 上升1% 出租率同為98%。

若化作年計 前者每年租金收入高達207億港元 後者141億港元。相較香港中區甲級商廈 不遑多讓 (香港中環花園道三號 去年租金收入10.2億港元)。而無錫恒隆廣場租金收入6.3億港元 上升10% 出租率高達100%。

以人民幣兌港元 1:1.71計算。