希慎興業估值低殘

據資料顯示: 九倉置業旗下的銅鑼灣時代廣場，最新估值為420億元，相對高峰期(2018年)估值578億元，大幅下跌158億元或27%。

筆者聯想起銅鑼灣最大地主-希慎興業(00014.HK) 的前景實在難以樂觀。最新的總市值才166億元，連半幢時代廣場都不夠$買，股價實在殘得過份! 

希慎興業在銅鑼灣所擁有的甲級商業大廈: 包括全資擁有希慎廣場，利園商廈群第1-3期及5期，禮頓中心，利舞臺廣場，利希慎壹号及持有六成股權已近200億元投得的加路連山道商業地皮，正在興建為銅鑼灣另一地標式商廈。

希慎興業的其他資產還包括上海利園及佔24.7%的港匯廣場。地產發展項目則大埔合資發展的高端住宅項目林海山城及位於土瓜灣與市建局合作發展住宅項目。

講完資產 當要講埋負債 截至今年6月底負債淨額為248.6億元另加99.1億元永久債券。