領展VS置富

筆者覺得領展房產信託(823)偏貴之原因 是基於與同行相對而言 業務與領展最為接近者 非置富房產信託(778)莫屬 兩者均以民生乙級商場收租為主要收入 而兩者之主要財務數據如下：

領展現價74.1元 股息率3.87% 市值1542億元 每股資產淨值77.6元 市賬率0.95倍 負債比率21.66%。 置富現價8.23元 股息率5.73% 市值161億元 每股資產淨值14.61元 市賬率0.56倍 負債比率30.5%。 

先論規模 領展有壓倒性優勢 貴為行業龍頭兼房託藍籌股唯一代表 估值偏高些亦合理；而在負債方面領展亦較輕 即意味發展空間更大；但房託投資者最為關心的 當然是股息收益 這方面置富就肯定追回不少評分 置富股息率就比領展高出48%；市賬率0.56倍VS0.95倍 置富亦平成條街；因此就算衡量埋領展往績的派息增長率較強 筆者仍覺得置富更為便宜。