地産股撇帳難逃

粵海投資發盈警，預計2023年度溢利將會減少16.6億元至31.04元。主要由於內地房地產市場持續低迷，集團的物業銷售價格 成交量均下調及要為待售物業進行減值所至 而相關消息已令粵海投資股價蒸發超過17億元 是否太多 網友自己判判斷啦!

希慎興業預計去度有機會錄得約9億元淨虧損，這全因投資物業公平值虧損約28億元所致。但由於公平值虧損屬非現金性質，對營運現金流並無影響。但對資產表始終非好事。筆者持有希慎股票 預了會減息 若到時不減 股價好大機會能反彈。

英皇國際近期沽售物業逾20億元 以高於集團總巿值13.6億元 於2023年9月30日，集團之資產淨值及每股資產淨值分別為227.9億元 及每股6.2元 市帳率0.059倍 即帳面值100元資産 5.9元叫價出售 真誇張! 財政方面持有12.17億元現金  對外借貸(不計應付款項)總額約為196.15億元 淨負債比率為39.1%。

合理推斷 整個板塊去年要撇賬已難避免，持貨者要有心理準備。