樓價真的跌了好多嗎? 這點我不爭拗 但有點應無異見的 港樓現價依然是全球最貴 加息+經濟超疲弱 樓價都這麼硬淨 真係奇蹟 但不知奇蹟能鼎得幾耐? 我亦只見過有人買錯樓要跳樓 無聽過買不到樓要跳 往績並不能肯定將來也必定如此 況且太早置業 可能會阻礙了好多機會。在香港勸人不買樓 吃力不討好 實屬反智行為 筆者只能奉勸欲置業者要量力而為 不要見首置人士可申請最高9成按揭貸款的樓價上限，將提升到HK$800萬，而作出過份進取之行為 自求多福! 近來真係想見到張寬容的面孔都不易 總之發覺情緒不妥 就找處地方做運動 筆者有經驗 真的行呀。
中原物業指數
有供款能力而不是做太大槓杆的話，買樓自住或投資都是必需的。你若連一層樓都冇，不要想甚麽財務自由，安享晚年更是奢想，除非你想移民。董建華時代樓市大崩圍是當時香港人太貪心，個個孭住幾層樓來炒，一個金融風暴殺到，搞到大批人破產，燒炭甚至丟掉性命，當時政府好心推出自置免息貨款讓人上車買樓，若你安份只係買一層你供得起的樓，20年後你至少有4至5球甚或更多的利潤，只可惜當時大部分人都係攞筆貨款去買自已供唔起的豪宅或私底下供多層，搞到呢個貸款計劃壞賬率奇高，從此政府再不敢推出類似計劃。而繼後的十幾二十年，無數敢於入市的路人甲乙丙丁都成為得益者。我認識不少中老年人，年輕時都是從事低下層，體力勞動工作，很多都是非廣東省新移民，他們犧牲玩樂時間，多做幾份兼職，目標清淅，以最短時間供完層樓再供新一層，自上世紀八十年代起，三四十年過去，他們平均都有3,4層樓在手，他們的下一代更好運，有父母支持，俾首期或全付買樓，這就是經紀佬所說的剛性需求嗎？翻查紀錄2000年至2003年，很多5佰幾呎的屯門區幾年樓齡的大發展商樓，一球都唔駛，當時重係有不少人唱淡樓市，二十年過去了，而家重信樓市會大跌的人應該是那些看錯市又死不認錯的人，而家樓價由最高位調整不到5％,就算跌多5％都重係好貴，但跌多5％的話，大批購買力又會峰擁而出。若你相信樓市會急跌，你就唔好再揸任何本港地產股，到時地產股會跌到點？
回覆刪除若要有已往樓價的升幅 十幾年後 香港平均樓價要2700萬元
刪除還有2047年界限街以北 補地價怎計 無人能話到個答案給你知。
刪除若我仍後生 一定賺多些才置業 因若現價一買樓 要担心的事實在太多 有好機會都不用想 樓價升當然萬事皆因 不幸樓價漰提 份工都會凶多吉少 0三BBQ大慘劇 主角都係高峯時買錯樓 現今樓價又是乜峯? 何況末來供樓 利息肯定有加無減。
刪除地產股跌和樓價跌 大有不同 常人買股票甚少做孖展 手持地產股跌 但仍有息收 即正現金流。樓價跌 供樓照供 是負現金流 不要誤信你有錢供 銀行就一定不要你提前還本 看下份貸款合約啦! 若然是負資產 不少銀行會欺你不能轉按 減息也無你份....。
刪除除非你是住公屋並諗住住過世，若你有能力上車又不上車，寄望樓市大跌時出手，咁同十幾二十年前有能力買樓但又唔買樓的人冇分別，虛耗咗十幾二十年時間，用租金替人提供了穩定現金流，十幾年過去反而買唔起樓，人生有幾多個十年，到你年紀漸大，除非你本事可以一炮過買樓，否則問銀行借錢買樓就更加有難度，所有憂慮和不確定性在任何年代都同樣存在，望樓市大冧至入市真是一場不切實際的賭博。幾十年來過百萬計的香港人都是沿着這遊戲規則玩的，有能力越早上車越好，9成9的人都能完成遊戲，擁有自已的物業，同樣投資也是越早越好，若你一早替妳新生嬰孩每年定額投資某金額，金額不需太多，回報那怕只是幾％，到他十八歲，就可知複利的威力。
回覆刪除已另文回答
刪除