返郷過了三天農村生活 很捨意 擇了兩個大東瓜 親自做了兩個東瓜盅。 二、三十人都夠吃。 麗枝樹、芒果 村內都長滿好多 條邨大家都相識 所以任擇無妨 家家都有車 出市區才一句鐘好方便。 但最大問題是村內工作職位有限 找工作不易。
見新鴻基明天大有可能到價 若賣得出淨袋一皮 都係落盤試下 賣出幫補一下今次渡假錢 親友在中山以二千五百人仔租出一個百二平的小區單位 我想去八卦下都不方便 因租客已入住。
恆指收報24,221 升150點 成交額2,402億元。本港地產股終於受到合理些的估值 尤其四大財閥旗下的磚頭上市企業 勢頭都不錯 頭三隻筆者冇意見。但新世界卻只因借到錢還債而上升 就真的有點牽強! 還有想不到 騰訊控股的南非大股東Naspers 當年分到的2.58億股美團 原來連一股都未沽 管理層公開唱淡美團前景 不排除會減持 該批貨市值324億元。
寶勝國際(3813) 現價0.53元 PE5.25倍 PB0.3倍 股息率11.3% 市值28.2億元或人民幣25.7億元。寳勝2008年上市，IPO價3.05元 ，2018年大股東提私有化，每股2.03元，未有成功。若現時再提私有化，會省卻大筆資金 單靠寶勝本身資金已綽綽有餘 吸引力超大 。
於去年底 寶勝持有現金及存款達27.03億元 (人民幣、下同) 這已相等於集團市值的105.4%。銀行借貸總額為0.39億元 淨現金26.64億元 資產負債比率為0.4% 財政相當良好。
*大股東裕元工業佔寶勝62.55% 。
新世界發展(017)逾850億元香港史上最大額單一融資項目 據聞已辨妥 最起碼新世界短時間內不會執笠。但由於大部份屬再融資 而非減債 前景仍難以樂觀。最要命的是集團不少新建成的貴重收租物業 預計租金收入會比預期為差距甚大。賣樓成績又一般 能速套現的資產賣少見少 確實令投資者擔心。家兄亦持有017股份權益 好彩只得一萬股。
地産業不景氣 相信也不用筆者多言 就拿龍頭-新鴻基地產(016)作調研 最貴重資産自然是收租物業 佔集團有形資產價值超過一半 以其每年租金逾200億元 顯示出估值並無水份、至於次項重要資產 發展中物業、土地儲備及農地 撇帳是否足夠 就不得而知。集團的速動變現資產及可動用融資貸款起碼有三、四百億元 象同業新世界發展般出現的資金鏈問題 理應不會在新地身上發生。市場亦早已表態 一年間新地股價升了30%。
.png)
恆生指數收報24,325 跌149點 成交額 2,617億元。近期累升逾1200點 調整150點 亦好正常。幾日前國泰君安(01788.HK)股價才開始喪升 今日就輪到中旅香港(0308.HK) 股價曾飆升逾140%。 不敢阻人發達 記得識上車 同時也要記得識車呀! 今日HIBOR升番 港滙又處7.849 。先前大地產商(新地、長實及恆地 股價靜雞雞爬上52週偏高水平 今日平均微調約2% 也可接收。
AEON信貸財務(00900.HK) 公布截至去年12月底止全年業績，營業額17.59億元，按年升8.4%。純利4億元，按年升2.1%；每股盈利95.63仙。派末期息25仙，上年同期派24仙。全年派息合共49仙，以現價7.16元計 PE1.3倍 股息率6.84% 市值約40億元。
AEON是筆者投資組合的常客 大約在6元才買入 有8%高息支撐。該財仔股綜合條件不錯 可惜規模少兼交投疏落 買/賣不易。
市旺 企業把握機會吸取資金 1).順豐擬配售7000萬股新H股，配售價為每股42.15元，配售所得款項總額為29.5億元及擬同步發行29.5億元於2026年到期的零息有擔保可換股債券，初始轉換價為每股H股48.47元，悉數轉換將可轉換為約6085.9萬股H股，渉及資金29.5億元。3).眾安在綫配售2.15億股新股，每股配售價18.25元，配股抽水約39億元。4).君聖泰醫藥，擬配售6000萬股新股，配售價2.21元，集資1.32億港元。5).最大單為建設銀行行向財政部發A股集資1100億元。另會計師行德勤港今年IPO集資額可達2000億元。香港作為國際金融中心 吸水是一大功能 看數據顯示 抽取資金已達正常水平。
.png)
