美股大跌,美國庫券息率急降,只有強大買盤才能造成,意即避險情緒強。特朗普必然心急如焚,因他最看重股市表現,一向視為政績表現,而且競選在即,他定全力託市,我們就要看他有多大本事。但要留意他會否在政治上有更出人意表的動作,為了連任他老人家冇甚麼不敢做。一個冇買過美股的人評論美股去向,實在有欠說服力,但淨講冇成本,講下又何妨!
新世界(017)
新世界發展(017)半年業績收入324.6億元,減少34.1%;純利10.1億元,減少91%;就算基本溢利也減少了27%至39.2億元;幸能維持中期息0.14元。業績最為起眼應算係香港租金收益急增36%至13.4億元,這可能是Victoria Dockside開始入伙有關。樓宇銷售為集團主要業務之一,其土儲單在香港就有900萬平方呎,另有1660萬呎農地儲備,足夠集團幾年發展之用。而在內地的投資也不少,半年收租就有8.4億元及賣樓收入超過83.1億元。
財務方面,淨負債比率42.2%,以港資藍籌地產股來說屬稍為偏高,但集團持有636億元現金,再加上良好的融資能力,資金鏈絕不是問題。但現今股市正大平賣,新世界雖不錯,但卻非筆者心目中的首選。
現價10.02元 市盈率5.62倍 股息率5.09% 市值1024億元
財務方面,淨負債比率42.2%,以港資藍籌地產股來說屬稍為偏高,但集團持有636億元現金,再加上良好的融資能力,資金鏈絕不是問題。但現今股市正大平賣,新世界雖不錯,但卻非筆者心目中的首選。
現價10.02元 市盈率5.62倍 股息率5.09% 市值1024億元
2020年2月28日星期五
Billy雜談
恆生指數收報26,129跌648點,成交額1,682億元,大跌市大成交,不用講也知不妙!
今早曾大跌>700點,期指結算後大戶就不託,看來買貨機會漸現。我投資組合中,股票佔12.7%;現金/外幣佔87.3%;預留一半資金買年金;彈藥仍充足,愈跌會愈買。歷次股災中,我未試過像今次般如此輕貨,所以大市升也好,跌亦無妨。
中原城市領先指數CCL最新報178.11點,按周跌0.38%、股市亦明顯下調、1月份訪港旅客人次按年跌53%、失業潮又來.......。香港人以前投訴冇$買樓;怕的是快要投訴冇$開飯。看到幾個後輩學歷都不錯,但也前路茫茫,親友在海外餐樓的生意更在執笠邊緣,內心真不好受!
剛收消息:美國庫券息率急降,只有強大買盤才能造成,意即避險情緒超強。繼蘋果後,微軟也預告亞洲業務欠佳。
今早曾大跌>700點,期指結算後大戶就不託,看來買貨機會漸現。我投資組合中,股票佔12.7%;現金/外幣佔87.3%;預留一半資金買年金;彈藥仍充足,愈跌會愈買。歷次股災中,我未試過像今次般如此輕貨,所以大市升也好,跌亦無妨。
中原城市領先指數CCL最新報178.11點,按周跌0.38%、股市亦明顯下調、1月份訪港旅客人次按年跌53%、失業潮又來.......。香港人以前投訴冇$買樓;怕的是快要投訴冇$開飯。看到幾個後輩學歷都不錯,但也前路茫茫,親友在海外餐樓的生意更在執笠邊緣,內心真不好受!
剛收消息:美國庫券息率急降,只有強大買盤才能造成,意即避險情緒超強。繼蘋果後,微軟也預告亞洲業務欠佳。
鱷魚潭
網友[Hutchison Capital]和老王對會德豐私有化頗有微言,看來這兩位人兄都太年輕了,我炒股三十多年,從未見過小股東能挑戰大股東成功,好彩的都係加多幾個%給小散戶,若大股東心情不好,將私有化告吹,讓股價打回原形,大股東有千百種方法玩殘你,而香港係法治之地,可惜整套法律都係偏幫有$人,這也是富翁不捨得走的主因,股市不是講公義之地,係弱肉強食之所,講句公道話,吳光正都算不差了,比他差的大股東,一隻郵船都載吾晒,我冇持有會德豐,只係以事論事。
*你們試過大股東向你說,誰叫你買我公司的股票;你們有冇試過公司炒濃外匯,老闆叫小股東告我吧!怎告?你夠$打官司嗎?股市係鱷魚潭,無道理可言。
*你們試過大股東向你說,誰叫你買我公司的股票;你們有冇試過公司炒濃外匯,老闆叫小股東告我吧!怎告?你夠$打官司嗎?股市係鱷魚潭,無道理可言。
2020年2月27日星期四
最安全的藍籌地產股
先看盤數,持有淨現金373.3億元,靚絕一眾藍籌地產股,在太平盛世可能厭信置(083)過份保守,但身處現今險峻時期,現金為王,進可擇肥而噬,退則自保有餘。
集團剛公佈的半年度業績,基礎溢利27.2億元或增約15%,其中租金收益維持21億元水平, 賣樓收入則減少12.1%至18.8億元,中期息維持0.14元,集團在中國內地、香港、新加坡及澳洲等地合共持有2240萬平方呎土儲,而其中970萬平方呎為發展中物業及80萬平方呎待售現樓,信置並無急須買地發展的壓力。
現價10.6元 市盈率10.3倍 股息率5.18% 市值737.6億元
剛獲資訊:港鐵(066)向新世界(017)及周大福企業購入德福廣場二期及將軍澳PopCorn 2之收益權, 涉及資金達30億元。香港地產真是得天獨厚,始終有價有市。
集團剛公佈的半年度業績,基礎溢利27.2億元或增約15%,其中租金收益維持21億元水平, 賣樓收入則減少12.1%至18.8億元,中期息維持0.14元,集團在中國內地、香港、新加坡及澳洲等地合共持有2240萬平方呎土儲,而其中970萬平方呎為發展中物業及80萬平方呎待售現樓,信置並無急須買地發展的壓力。
現價10.6元 市盈率10.3倍 股息率5.18% 市值737.6億元
剛獲資訊:港鐵(066)向新世界(017)及周大福企業購入德福廣場二期及將軍澳PopCorn 2之收益權, 涉及資金達30億元。香港地產真是得天獨厚,始終有價有市。
2020年2月26日星期三
2020年2月25日星期二
續談九倉集團重組
九倉集團重組計劃詳情, 至執筆時仍未有確實定案, 但個人認為涉及會德豐(020)和九龍倉(004)的機會較大, 以下是筆者近期發表相關的文章, 但我自己都無買到, 因市上[超值股]起碼幾百隻, 那知某隻會重組, 但研究後發表下亦有些滿足感.
(2020年1月15日)會德豐(020)大股東吳光正家族近期增持>1%股權, 涉資約10億元, 令實益控制近67.6%權益, 增持與鞏固控制權冇關, 啟示性更大.
會德豐持有64%九龍倉(004)市值419億元; 62%九置(1997)市值878億元; 全資擁有會德豐(新加坡)地產及690萬平方呎香港市區土地儲備, 本港市區樓價貴絕全球, 保守每平方呎土儲1萬元計以值近700億元, 而會德豐本身淨負債僅約325億元. 加上九龍倉及九置本身資產淨值/市值已有大折讓, 這使會德豐就更顯得超值. 當然抵買股價未必升, 但有大股東真金白銀增持, 亦值得看高一線.
現價50.95元 市盈率6倍 股息率3.04% 市值1043億元
(2019年12月30日)會德豐(020)近期增持約1287萬股九龍倉(004)股票, 每股平均價約18元, 涉資2.32億元, 增持後最新持有約21.13億股或69.3%. 大股東通常無寶不落, 九龍倉甚為值得留意.
改組後的九龍倉專注內地發展, 資產超過1100億元, 佔集團資產70%及盈利80%. 若將集團列為內房股亦未嘗不可. 九龍倉資產相當雄厚, 持有751億元投資物業, 445億元待售物業, 414億元合營投資, 主要為中港兩地物業發展項目及香港物流權益, 另有一個市值356億元的藍籌股組合, 在綠城中國(3900)賬面值30億元策略性投資及189億元現金儲備. 而集團財政情況亦頗為健康, 負債436億元, 淨額負債比率/總權益比率16.9%. 集團管理質素佳, 財務健康, 資產/市價折讓大, 整間九龍倉市值才606億元, 未必夠買一幢中區鼎級商廈, 十分超值.
現價19.88元 市盈率9.1倍 股息率3.27% 市值606億元
(2020年1月15日)會德豐(020)大股東吳光正家族近期增持>1%股權, 涉資約10億元, 令實益控制近67.6%權益, 增持與鞏固控制權冇關, 啟示性更大.
會德豐持有64%九龍倉(004)市值419億元; 62%九置(1997)市值878億元; 全資擁有會德豐(新加坡)地產及690萬平方呎香港市區土地儲備, 本港市區樓價貴絕全球, 保守每平方呎土儲1萬元計以值近700億元, 而會德豐本身淨負債僅約325億元. 加上九龍倉及九置本身資產淨值/市值已有大折讓, 這使會德豐就更顯得超值. 當然抵買股價未必升, 但有大股東真金白銀增持, 亦值得看高一線.
現價50.95元 市盈率6倍 股息率3.04% 市值1043億元
(2019年12月30日)會德豐(020)近期增持約1287萬股九龍倉(004)股票, 每股平均價約18元, 涉資2.32億元, 增持後最新持有約21.13億股或69.3%. 大股東通常無寶不落, 九龍倉甚為值得留意.
改組後的九龍倉專注內地發展, 資產超過1100億元, 佔集團資產70%及盈利80%. 若將集團列為內房股亦未嘗不可. 九龍倉資產相當雄厚, 持有751億元投資物業, 445億元待售物業, 414億元合營投資, 主要為中港兩地物業發展項目及香港物流權益, 另有一個市值356億元的藍籌股組合, 在綠城中國(3900)賬面值30億元策略性投資及189億元現金儲備. 而集團財政情況亦頗為健康, 負債436億元, 淨額負債比率/總權益比率16.9%. 集團管理質素佳, 財務健康, 資產/市價折讓大, 整間九龍倉市值才606億元, 未必夠買一幢中區鼎級商廈, 十分超值.
現價19.88元 市盈率9.1倍 股息率3.27% 市值606億元
2020年2月24日星期一
2020年2月23日星期日
超人的失誤
李嘉誠有商界超人之稱, 但也有失誤之時. 2000年和黃賣橙(英國Orange電訊)賺了過千億元, 更因此成了當年全球最賺$的企業, 精明如李嘉誠也有頭腦發熱時, 將重資發展3G電訊業, 單為投得英國3G牌照已用了九百億元, 其後3G業務遭遇重重困難, 積壓了和黃大量的資金, 拖累了整個集團的發展, 若換上別的財團, 可能已有倒閉的危險. 但誠哥何許人物, 他縱橫商場當年, 怎會輕易被擊倒. 和黃傳統的地產, 貨櫃碼頭, 零售, 基建....等業務為企業帶來充足的現金流, 而又在集團的八寶袋內取出P&G中國, 歐洲蒸餾水業務及印度電訊沽出套現, 為3G業務年年撇賬作出補救, 結果和黃才得以脫離險境, 回復正軌, 3G可能係誠哥從商以來最大的失誤(以銀碼計), 我亦足足持貨(和黃股票)九年多才見回家鄉.
2020年2月22日星期六
金沙中國(1928)
博彩業龍頭-金沙中國公布2019年度全年業績, 收入88.08億美元或增1.7%, 開支則與上年相約, 利潤為20.3億美元增8.4%, 可總結為業務平穩. 但買股看前景, 而澳門博彩業前景也不用我多說了, 況且金沙屬美資, 續牌可能多一分憂慮.
現價38.5港元 市盈率5.07倍 股息率5.16% 市值3114億港元
現價38.5港元 市盈率5.07倍 股息率5.16% 市值3114億港元
2020年2月21日星期五
2020年2月20日星期四
2020年2月19日星期三
2020年2月18日星期二
冠君產業(2778)
2020年2月17日星期一
嘉華大平買
嘉華國際(173)持有1.62億股銀河娛樂股票, 市值約93億元. 而整間嘉華才124.3億元. 除銀河娛樂股票權益外, 嘉華亦持有61.6億元現金儲備; 141.6億元投資物業; 285.5億元發展物業; 土儲/合營公司約94億元; 13.9億元金融資產.......而集團財務借貸僅132.4億元 .看完上術數據, 你覺得嘉華抵買嗎?
現價3.98元 市盈率3.07倍 股息率5.02% 市值124.3億元
而最令筆者不滿的是持有93億元市值的銀河娛樂股票, 每年只能提供約1.47億元收益, 倒不如將其沽出套現, 集中資金發展本業.
現價3.98元 市盈率3.07倍 股息率5.02% 市值124.3億元
而最令筆者不滿的是持有93億元市值的銀河娛樂股票, 每年只能提供約1.47億元收益, 倒不如將其沽出套現, 集中資金發展本業.
Billy閑談
三個賊仔持刀搶劫超市廁紙, 若係獨行賊去幹, 還可理解為精神科問題, 但3位刀客! 不談對錯, 只衡量付出對得益, 怎計也是不值得. 終於明解現時政經皆百孔千瘡, 但股市仍有得升的原因.
年過花甲還送花真肉麻, 我真的聽過不少, 一般想法係未追到, 當然要落重本, 追到了為何仍要這麼費心? 我的想法係若不惜重本去追, 若失敗豈不是血本無歸, 相反若成功了, 她就真係你的, 你若用心去對待, 得益肯定比你想象中多得多, 而且伴侶不同兒女, 冇血緣關係, 若不幸遇到個瘋的, 如何付出都得不到應有回報, 大可壯士斷, 女人條件更好追不到都係別人的, 只有妻子才係自己的, 況且兩夫妻一世流流長, 只講柴米油烹, 未免有負人生.
每逢心情不佳, 必然胡思亂想, 亂發嗑風!
年過花甲還送花真肉麻, 我真的聽過不少, 一般想法係未追到, 當然要落重本, 追到了為何仍要這麼費心? 我的想法係若不惜重本去追, 若失敗豈不是血本無歸, 相反若成功了, 她就真係你的, 你若用心去對待, 得益肯定比你想象中多得多, 而且伴侶不同兒女, 冇血緣關係, 若不幸遇到個瘋的, 如何付出都得不到應有回報, 大可壯士斷, 女人條件更好追不到都係別人的, 只有妻子才係自己的, 況且兩夫妻一世流流長, 只講柴米油烹, 未免有負人生.
每逢心情不佳, 必然胡思亂想, 亂發嗑風!
2020年2月16日星期日
售樓專家
恒大(3333)副總裁劉雪飛表示, 近期透過推出優惠政策, 三日內應用賣樓手機應用程式售出4.75萬套物業, 套現約580億元人民幣(下同)*, 在現今艱難情況, 現金流比甚麼都重要, 恒大半年淨融資成本少於90億元, 加上手持2068億元現金及早前發債成功, 集團資金週轉應無問題, 而恒大許生確係財技高手, 公司欠債17532億元 依然應付自如, 過往對小股東亦頗為厚道. 當然如此高槓杆運作, 風險肯定較大.
*比香港龍頭樓房發展商-新地(016)一整年的售樓收入還多.
可參考資料https://www.youtube.com/watch?v=ssSVJAKODi0
*比香港龍頭樓房發展商-新地(016)一整年的售樓收入還多.
可參考資料https://www.youtube.com/watch?v=ssSVJAKODi0
越秀交通(1052)
明天越秀交通將公佈業績, 而早已傳聞2019年全年收入增長7.58%至31.47億元. 估計亦能維持每股全年派息0.42元. 越秀交通往績良好, 業務穩定兼現金流強, 本是值得逢低吸納的績優股, 但現在最重要看武肺疫情的變化, 個人認為冇貨者暫時無須急於作出購入的決定.
現價6.89元 市盈率9.6倍 股息率5.66% 市值115.2億元
剛知消息: 傳內地政府決定由2月17號凌晨零時開始, 國內嘅收費公路免費通行, 直至防疫工作結束為止. 資訊來自:網友[身騎白馬]文章.
現價6.89元 市盈率9.6倍 股息率5.66% 市值115.2億元
剛知消息: 傳內地政府決定由2月17號凌晨零時開始, 國內嘅收費公路免費通行, 直至防疫工作結束為止. 資訊來自:網友[身騎白馬]文章.
中煙國際(6055)
全年收入增長27.6%至89.76億元, 毛利額增12.3%至4.18億元, 其他收入淨額0.26億元, 增長58.2%, 年度利潤3.18億元或增長21.8%. 這是中煙國際上市以來首份年度業績, 頗為不俗, 公司的財政甚為健康, 淨流動資產高達15.8億元, 借款全無. 末期息每股派0.16元, 厭過份保守. 集團業務具獨特性, 資產及盈利前景良好, 值得多加留意.
現價17.5元 市盈率38倍 股息率0.9% 市值121億元
現價17.5元 市盈率38倍 股息率0.9% 市值121億元
2020年2月15日星期六
Billy雜談
口罩給了些後輩返工用, 親友寄來的仍未收到, 只好省著用, 下星期一才會出街, 過多星期後, 香港係高危或低危就能明朗化. 內地親友條村, 因無人運輸, 母雞賣十元人民幣一隻, 看來會血本無歸, 真慘!
在家無聊看了多套電影, 其中幾套係星爺舊戲, 當年覺得好攪笑, 現在才知他是先知, 對於現時情況, 更比當年電影橋段荒唐十倍; 又看了葉問4, 了冇新意, 內心沉了一下, 民族自卑感依然這麼重!
我可能屬狗, 與狗隻甚有感情, 狗隻永遠不會厭你貧, 厭你老, 厭你冇學問, 你就係它的一切, 永不用擔心會受到背棄和出賣. 真無法理解為何仍有這麼多人選擇養兒不養犬, 雖然近代醒覺的人多了, 但仍不算多, 這也不出奇, 世上素來都係智者屬小眾.
我可能太耐冇出街, 真的瘋了.
在家無聊看了多套電影, 其中幾套係星爺舊戲, 當年覺得好攪笑, 現在才知他是先知, 對於現時情況, 更比當年電影橋段荒唐十倍; 又看了葉問4, 了冇新意, 內心沉了一下, 民族自卑感依然這麼重!
我可能屬狗, 與狗隻甚有感情, 狗隻永遠不會厭你貧, 厭你老, 厭你冇學問, 你就係它的一切, 永不用擔心會受到背棄和出賣. 真無法理解為何仍有這麼多人選擇養兒不養犬, 雖然近代醒覺的人多了, 但仍不算多, 這也不出奇, 世上素來都係智者屬小眾.
我可能太耐冇出街, 真的瘋了.
2020年2月14日星期五
中信國際電訊(1883)
電訊應屬公用事業, 營運及盈利通常亦較別的行業穩定. 作為澳門的主導電訊運營商,中信國際電訊, 預計快將公佈2019年度全年成績, 而已公佈的半年度純利5.11億元或升4.6%, 個人估計全年業績增長會相約, 中信國際電訊往績派息慷慨, 頗為善待小股民.
現價2.81元 市盈率10.5倍 股息率6.4% 市值102.8億元
現價2.81元 市盈率10.5倍 股息率6.4% 市值102.8億元
2020年2月13日星期四
阿里巴巴(BABA)
阿里巴巴最新季績收入231.9億美元, 同比增長38%; 在中國零售市場消費者有7.1億. 經營利潤56.8億美元, 同比增長48%; EBITDA增長37%或80.2億美元; 非公認會計準則淨利潤66.7億美元升56%. 筆者對阿里巴巴業績並不太明解, 亦不想胡評誤人, 但單看所有季績數據都不錯, 理應是份理想的季績.
現價224.31美元 市盈率26.9倍 股息率N/A 市值6017億美元
現價224.31美元 市盈率26.9倍 股息率N/A 市值6017億美元
宏利金融(945)
宏利金融公布, 2019年全年錄得純利56億加元, 按年增加8億加元或升16.71%, 核心盈利60億加元或升7.02%. 股息也增加12%, 頗為不俗, 而其亞洲業務增長頗為穩健. 宏利為國際著名保險集團, 加拿大優質藍籌股, 作風良好, 實力雄厚兼有中國內地開放保險業務的憧憬, 同時宣布派第四季度股息每股0.28加元. 宏利香港上年業績, 盈利58億港元或增長26%. 友邦(1299)在港保險業所佔份額更高, 看來成績也應會不錯.
現價155.8港元 市盈率11.5倍 股息率3.35%* 市值3030億港元
*宏利為加國企業, 需繳交25%股息稅.
現價155.8港元 市盈率11.5倍 股息率3.35%* 市值3030億港元
*宏利為加國企業, 需繳交25%股息稅.
2020年2月12日星期三
香港電訊SS(6823)
香港電訊SS剛出業績, 收入331.03億元, 按年跌5.9%. 純利52.17億元, 按年升8.1%,每單位盈利0.6891元. 每單位末期分派0.4037元, 上年同期為0.3917元, 連同已派中期0.3001元, 全年度合共分派0.7038元, 較上年全年分派增近3.09%.
時勢不好, 公用股每每能顯示出穩定性, 適合食息過活者.
現價11.8元 市盈率17.1倍 股息率5.96% 市值893.4億元
同場加影同傘不同柄: 與香港電訊同系的盈大地產(432), 人做地產佢做地產, 年年蝕多過賺兼冇息派, 今年又係蝕少當贏, 公司唯一賣點係資產淨值高達40.24億元, 相對市值才6.23億元, 折讓超大, 博二少心情好將其私有化.
時勢不好, 公用股每每能顯示出穩定性, 適合食息過活者.
現價11.8元 市盈率17.1倍 股息率5.96% 市值893.4億元
同場加影同傘不同柄: 與香港電訊同系的盈大地產(432), 人做地產佢做地產, 年年蝕多過賺兼冇息派, 今年又係蝕少當贏, 公司唯一賣點係資產淨值高達40.24億元, 相對市值才6.23億元, 折讓超大, 博二少心情好將其私有化.
批股不公平
恆生指數中午收報27,774升190點, 成交額561億元, 半日波幅180點.
前幾天才稱讚王生好人, 無承人之危發災難財, 怎知就以市價折讓14%批出新股, 公司需要新資金, 供股最公平, 大折讓批出新股對現有股東甚不利, 亦傷害了支持者的感情. 2隻(陽光, 置富)已公佈業績的Reits都能保到成績, 但朗廷酒店信託(1270)則差強人意, 看來富豪酒店(1881)的業績都不會好到那裏! 據[蘋果日報]報導, 九倉置業(1997)旗下海港城可能於2月減租一半, 海港城是全港收入最多的商廈群, 亦係九罝最重要的收入來源, 這亦難怪九置近期股價這麼弱勢.
前幾天才稱讚王生好人, 無承人之危發災難財, 怎知就以市價折讓14%批出新股, 公司需要新資金, 供股最公平, 大折讓批出新股對現有股東甚不利, 亦傷害了支持者的感情. 2隻(陽光, 置富)已公佈業績的Reits都能保到成績, 但朗廷酒店信託(1270)則差強人意, 看來富豪酒店(1881)的業績都不會好到那裏! 據[蘋果日報]報導, 九倉置業(1997)旗下海港城可能於2月減租一半, 海港城是全港收入最多的商廈群, 亦係九罝最重要的收入來源, 這亦難怪九置近期股價這麼弱勢.
2020年2月11日星期二
Billy雜談
恆生指數收報27,583升342點, 成交額1110億元, 全日波幅238點.
早說美國不會因疫情而暫緩對付中國, 已發出通知將中國剔出發展中國家名單, 因而取消一些特別優惠. 既然已定性為對手, 亦怎會留情.
近日海外親友投訢受洋人歧視, 出入公眾場所都受到異樣眼光. 洋媒大示報道今次中國肺炎災疫的來龍去脈, 那個來自武漢的珍禽異獸餐牌, 早已嚇壞老外的弱小心靈, 見到亞洲面孔怎不退避三舍. 當你看到國內各省怎樣看侍武漢人, 香港人怎樣看待內地人, 大家同種同族都如此, 你又怎能怪責被異族歧視.
03年沙士, 香港抗疫上下一心, 股樓也跌到七過一皮, 今天香港內憂外患+疫情, 股樓只調整了少許, 都算難得.
我因缺口罩已多天不敢出街, 奸商卻開天殺價, 遲些除了少數富人外, 付擔得起買口罩錢的港人已不多了.
早說美國不會因疫情而暫緩對付中國, 已發出通知將中國剔出發展中國家名單, 因而取消一些特別優惠. 既然已定性為對手, 亦怎會留情.
近日海外親友投訢受洋人歧視, 出入公眾場所都受到異樣眼光. 洋媒大示報道今次中國肺炎災疫的來龍去脈, 那個來自武漢的珍禽異獸餐牌, 早已嚇壞老外的弱小心靈, 見到亞洲面孔怎不退避三舍. 當你看到國內各省怎樣看侍武漢人, 香港人怎樣看待內地人, 大家同種同族都如此, 你又怎能怪責被異族歧視.
03年沙士, 香港抗疫上下一心, 股樓也跌到七過一皮, 今天香港內憂外患+疫情, 股樓只調整了少許, 都算難得.
我因缺口罩已多天不敢出街, 奸商卻開天殺價, 遲些除了少數富人外, 付擔得起買口罩錢的港人已不多了.
2020年2月10日星期一
2020年2月9日星期日
Goodbye Buy & Hold
恆地根基甚穩
恆基地產(012)淨借貸762.36億元或借貸比率24.2%, 頗為合理. 但集團有待發展項目585.2億元, 這部份需投入大量資金, 現金流向就甚須注意. 幸集團流動資產中有144.28億元現金儲備; 135.4億元金融資產, 可輕易套現; 148.27億元應收賬, 而地產業的壞賬通常較別的行業少; 995.83億元待售存貨, 樓宇有個優點, 在更差的情況下, 打個大些的折頭必有承接. 又以集團規模來說融資成本不算多, 加上正常現金流及再融資能力, 集團根基仍相當穩健, 但盈利前景則難說.
現價36.55元 市盈率5.68倍 股息率4.47% 市值1769億元
現價36.55元 市盈率5.68倍 股息率4.47% 市值1769億元
2020年2月8日星期六
2020年2月7日星期五
2020年2月6日星期四
2020年2月5日星期三
財經日誌
恆生指數收市報26,786升110點, 成交額1,337億元, 全日波幅285點.
業績期將至, 看過資料才決定是否入貨較安全, 110元的新地(016); 40元的九置(1997)及2.7元的中信電訊(1883)都到了我的心儀價, 但決定忍手, 寧願走散機會, 也不想買錯, 華置(127)交易雖只蝕去六百元, 但亦係過教訓. 會德豐投得港鐵日出康城第12期物業發展項目, 涉及資金不詳, 但起碼見本地發展商仍對後市有信心. 個人則覺得若想買入地產股, 首選仍係新地.
現價110.5元 市盈率7.12倍 股息率4.48% 市值3202億元
業績期將至, 看過資料才決定是否入貨較安全, 110元的新地(016); 40元的九置(1997)及2.7元的中信電訊(1883)都到了我的心儀價, 但決定忍手, 寧願走散機會, 也不想買錯, 華置(127)交易雖只蝕去六百元, 但亦係過教訓. 會德豐投得港鐵日出康城第12期物業發展項目, 涉及資金不詳, 但起碼見本地發展商仍對後市有信心. 個人則覺得若想買入地產股, 首選仍係新地.
現價110.5元 市盈率7.12倍 股息率4.48% 市值3202億元
2020年2月4日星期二
置富產業(778)
恆生指數收報26,675升319點, 成交額1,358億元, 市底都算強.
澳門賭埸停開半個月, 博彩股股價亦有輕微調整, 但這點小損失亦可接受兼諒解. 吸收過歷次災難的教訓, 港人都變得穩重, 不會輕易沽清所持的優質資產, 這亦有可能因港人家底厚, 不用急於套現有關.
置富產業剛公佈年度業績, 營業額; 淨收入; 可分派收益; 物業估值; 以至負債比率均與往年變化不大, 增幅介乎0.35-2%. 派息則維持每單位51.28仙, 每單位資產淨值16.81元. 以現在市勢投資者理應收貨吧! 現價8.9元 股息率5.76% 市值172.7億元
澳門賭埸停開半個月, 博彩股股價亦有輕微調整, 但這點小損失亦可接受兼諒解. 吸收過歷次災難的教訓, 港人都變得穩重, 不會輕易沽清所持的優質資產, 這亦有可能因港人家底厚, 不用急於套現有關.
置富產業剛公佈年度業績, 營業額; 淨收入; 可分派收益; 物業估值; 以至負債比率均與往年變化不大, 增幅介乎0.35-2%. 派息則維持每單位51.28仙, 每單位資產淨值16.81元. 以現在市勢投資者理應收貨吧! 現價8.9元 股息率5.76% 市值172.7億元
澳門賭場停業半個月
剛收到消息澳門賭場停業半個月, 要有多大膽色, 魄力和智慧才能下此決策, 真羨慕澳門人有如此優秀首特. 博彩業乃澳門經濟命脈, 有史以來未試過停業半個月, 賀特首勇於承擔, 這才是領袖應有的風範,
恆生指數中午收報26,661升304點, 成交額717億元. 相當硬淨. 通街行人都識驚帶口罩, 所以我反而不太驚. 少時香港豪宅區不外乎係半山區, 山頂區, 淺水灣, 深水灣. 但現在全港十八區都不難找到. 與親友在屯門瓏門的停車場取車, 竟見有法拉利及林寶基利超豪跑車, 瓏門的四房單位賣三千萬元. Youtube有台灣人看過月租兩萬元的香港市區500呎[豪宅], 差點嚇壞了!
恆生指數中午收報26,661升304點, 成交額717億元. 相當硬淨. 通街行人都識驚帶口罩, 所以我反而不太驚. 少時香港豪宅區不外乎係半山區, 山頂區, 淺水灣, 深水灣. 但現在全港十八區都不難找到. 與親友在屯門瓏門的停車場取車, 竟見有法拉利及林寶基利超豪跑車, 瓏門的四房單位賣三千萬元. Youtube有台灣人看過月租兩萬元的香港市區500呎[豪宅], 差點嚇壞了!
2020年2月3日星期一
低殘的地產股
新鴻基地產(016)Nav$195.4, 市價$108, 股息率4.58%; 恆基地產(012)Nav$64.6, 市價$35, 股息率4.67%; 長實集團(1113)Nav$87, 市價$49.45, 股息率3.84%; 新世界(017) Nav$21.8, 市價$9.7, 股息率5.22%; 九倉置業(1997)Nav$72, 市價$39.8, 股息率5.27%; 恆隆地產(101)Nav$30.5, 市價$16.24, 股息率4.68%; 信和置業(083)Nav$21.3, 市價$10.54, 股息率5.21%.
本地藍籌地產股以相當低殘, 問題係低殘也未必股價會升或不跌, 博吾博得過, 自己衡量啦!
本地藍籌地產股以相當低殘, 問題係低殘也未必股價會升或不跌, 博吾博得過, 自己衡量啦!
2020年2月2日星期日
保重身體
先做好自己, 口罩要省著用, 我就盡量不出街, 深夜冇人才在平台跑步, 盡量小心保重身體, 因正值係流感期, 好易染上普通流感而被嚇壞. 此疫症死的人比普通流感少, 為何要如此誇張? 答案係死亡率相差極大及後遺症嚴重得多.一般流感死亡率係2%, 沙士17%, 今次疫症暫時仍未確定死亡率多少, 但連內地政府不惜封城就知道是好嚴峻, 先做好自己保護好身體, 勿再給別人添煩添亂.
而香港依然有好人好事, 看網友鍾記評論良心企業-香港電視(1137), 當年賣了電訊主業, 賺了大$隨即派特別息與小股東共享富貴, 足見大股東王維基品格不差, 好人好報, 其後投不成免費電視牌, 反有賽翁失馬之感. 今次疫情出現, 亦無發災難財之意, 出手助港, 有心有力, 真值得敬佩.
加國Homedepot仍有3M專業口罩賣,但要7加元一個!
而香港依然有好人好事, 看網友鍾記評論良心企業-香港電視(1137), 當年賣了電訊主業, 賺了大$隨即派特別息與小股東共享富貴, 足見大股東王維基品格不差, 好人好報, 其後投不成免費電視牌, 反有賽翁失馬之感. 今次疫情出現, 亦無發災難財之意, 出手助港, 有心有力, 真值得敬佩.
加國Homedepot仍有3M專業口罩賣,但要7加元一個!
2020年2月1日星期六
未到撈底時
股市弱但購買力不弱, 現今市勢係十年內最差, 而且仍未能見到半點曙光, 但好多靚股股價仍末創新低, 個人覺得現在值博率仍不足. 若真的有大調整, 不要貪[平]買粉絲, 魚翅亦要選最粗的, 行業要明解佢如何運作, 吾係名牌; 負債重; 派息差; 現金流弱免買. 現在現金為王, 戒急戒用, 慢慢選慢慢簡.
*現今的投資者真係成熟了好多, 2003年沙士, 港燈股價調整到股息有7%, 現今的港燈信託(2638)得5.1%, 而且大有可能會減派. 當年的港燈集團, 比現今的港燈信託優質好多, 保障盈利率較高, 負負比率亦較輕, 股息未減派過.
*現今的投資者真係成熟了好多, 2003年沙士, 港燈股價調整到股息有7%, 現今的港燈信託(2638)得5.1%, 而且大有可能會減派. 當年的港燈集團, 比現今的港燈信託優質好多, 保障盈利率較高, 負負比率亦較輕, 股息未減派過.