超值的冠君產業

冠君產業(2778)擁有中區花園道3號及旺角朗豪坊(除酒店權益)商廈群, 質素如何不用多說, Nav高達$11.41, 較市價折讓58.2%, 總負債/總資產比率21%, 有Reits條約保障派息率不能少於淨收入90%, 以往績計現價當然係超值, 問題係香港要捱多久才能走出困景.
現價4.78元 市盈率3.56倍 股息率5.46% 市值280.7億元