恒隆地產股息率近8厘

恒隆地產(00101)公布截至2026年6月底資產表: 借貸總額為535.58 億元，淨債項結餘為470.53 億元， 淨債項股權比率為 31.6%， 債項股權比率為 35.9%。以一個主要收入來自租金貢獻的企業來說(規模高達每年逾80億元)，負債仍可以接受。集團持有65.05億現金儲備、備用銀行承諾信貸未提取結餘額達413.1億元 再加上正常營運現金收入 流動資金充裕。除非中港樓市再度惡化 否則集團要維持現今的派息水平 並不困難(每年派息0.52元 需款26.5億元)。

風險:由於重要收入貨幣為人民幣 卻以港幣為入帳貨幣單位 確實有一定的匯率風險。 今年內到期債項為57.14億元 應該問題不大 第2年189億元 期後3年合共高達330億元。 除非能順利出售重要資產 否則再到大額融資 難以避免。

執筆時股價曾見6.5元 股息率高達8厘 已具一定的吸引力。