九倉置業中期業績一般

九龍倉置業(01997.HK)上半年基礎淨盈利減少9%至30.59億元 主因為利息支出大增62.5%至9.9億元 這並非出於負債增加 而是在加息期 實際借貸年利率上升至4.7%(去年同期僅1.4%），管理層亦深知問題所在 正積極進行減債 借貸淨額為391億元與總權益1906億元比率為20.1%，較去年下降3.1%。中期股息減派4.2%至67仙 。但九置盤數好健康 又何必減派股息?

集團主要資產為香港收租物業 總價值達2274億元 佔營業資產92%。而且件件佳品 含海港城、時代廣場、中區卡佛及會德豐大廈、 荷里活廣場......。此外九置還持有86億元藍籌股 必要時可以極速套現 減輕本已不算偏高的負債。

而管理層對于前景看法 好象比筆者更為保留 評估復甦遠未及新冠疫情前。