淺談香港四大地產商

新鴻基地產(016) 本港龍頭地產商 租金收益 樓宅銷售 土地儲備三聯冠  作風實而不華 甚少玩弄財技 或計這是其優點或缺點差半 但筆者始終相信有麝自然香 其股價始終能會得到合理反映。

長江實業(1113) 李家父子一日買到黑還厭不夠快 早前又弄財技以私產換回一大批長實股票 令其持有權益由2015年改組後約30% 急升至現時46%  誠哥貴為本港首富 財技自然一絕 高價出售中環中心 在艱難期 竞能獲利賣出飛機租賃資產 同業高追中區商廈地 長江卻去重建和記大廈 接著甚有可能輪到華人行。

恆基地產(012) 第二代接棒後作風較為進取 破歷史價投下中區地王 是否明智 仍言之過早 但幸集團底厚資產強 資金鏈絕難不到恆地 當然日後盈利增長快慢 卻是另一回事。

新世界發展(017) 筆者曾对其招牌地標商廈 Victoria Dockside 寄已厚望 可惜它生不逢時 就算加上中、港其他物業租金 亦僅有逾四十億元 香港部份更差強人意 有VD強力加盟  總收入竟不及兩幢花園道3號! 起樓又出問題 況且集團業務頗為複雜 評估不易 難怪估值會較同業偏低。