物管業龍頭之碧桂園服務

2018年碧桂園控股(2007)分拆附屬碧桂園服務(6098)獨立上市, 想不到數年後 碧服成了藍籌股俱樂部中,物業管理公司中的唯一代表, 巿值2017億元 比惜日的母企碧桂園控股市值1728億元還要多。事實上這亦有其實質原因, 物管業務穩定 收入象順水推舟 易增難減 屬輕資產行業. 除了呑併同業外 所需投入的資金不大.  但碧服收購同業卻頗為積極, 物管更不受樓價波動影響, 受政策影響亦會較少。 亦有異於地產商, 賣了樓要補充土地, 是重資產行業, 資金壓力頗大。碧服看似比碧控估值較高,  看其近五年的盈利增長 +39% +33.7% +118.2% +77.6% +71.5%。 就可明白碧服估值贵得確有其道理。

現價62.7元 巿盈率53.8倍 市賬率10.6倍 股息率0.41%。