冠君房產(2778)

冠君房產信託基金 半年收入12.6億元、可分派收入7.9億、每單位分派0.12元、物業組合估值655億元、每基金單位資產淨值8.32元、資產負債比率23.2%。

基金持有兩幢甲級商廈作投資(花園道三號及朗豪坊)，收入尚算穩定 在此困難時刻 收溢調整有限。以現價4.39元計 股息率5.46% 在此低息環境 已算不錯  市賬率0.52倍 相对同業 屬中規中矩 從吃息角度 冠君亦算交到成績。

但相比之下 筆者則覺得某些收租股更為抵買 如希慎興業(014) 市賬率折讓更大(0.41倍) 股息率雖較少 但仍有近5% 須知希慎派息頗為保守 非象房託基金更乎盡派。