2019年11月18日星期一

重估NAV

恆生指數收市報26,681升354點,成交額704億元. 無形之手都算交足功課.
為阿里(9988)上市吶喊助威, 騰訊(700)大升10元成為今日升市大功臣, 而且以全日最高位收市, 勢頭吾錯.
看到網友老王的文章[NAV修正潮], 確實甚有道理, 磚頭價值來自能產生多少收入, 未來NAV調整勢在必行, 幸本地發展商身經百戰, 資產負債表更普遍十分保守, 盈利雖難保, 生存非問題; 但酒店業更嚴峻, 可能會無店有盈利也不出為奇.

於

2 則留言:

  1. 狼來了2019年11月19日 上午9:37

    本地收租股方面要看是以retail為主還是office為主
    office我相信擁核心物業的發展商受影響並不算十分明顯, 當然社運目前只是半年, 實力雄厚的發展商尚有能力維持叫價, 但若社運持續, 都要面對現實減價, 始終每個月現兜兜收返來既先係現金流, 死守valuation冇太大意義

    Retail影響大相信不用太多解釋

    年尾業績睇下會唔會有發展商有devaluation情況出現

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