買地產股好過買樓

看到youtube胡孟青評論，買地產股好過買樓，本人頗為同意，一線藍籌地產股股息率近4厘，Nav折讓過4成，相反投資物業淨租金收益僅約2%，還要抽物業稅，當然所講的買地產股好過買樓是指投資物業，自住的又係另一回事。而時勢吾好，股價有機會大幅調整，但樓價何嘗不會？