盈富(2800)屬被動型基金,但成績卻比不少收費昂貴的主動基金為佳。買盈富最大優點是避免了有遇人不淑的風險,年息超過三厘半的基金收入已可算是在合理水平。股市升跌甚難預計,若認為股價適合,而又能力許可就買啦!全世界都亂印銀紙,資產升值屬正常定律,買樓非易事,價格依然比天高,個股又難選,左揀右揀好易揀到個爛燈盞,不如就買盈富基金和大市共同進退吧!
2019年9月29日星期日
017 VS 659
單從市盈率、股息率、每股資產淨值折讓及規模,母公司新世界發展(017)均比其子公司新創建(659)具備更佳的投資價值,而且新創建業務太過複雜,欠缺核心業務,高價收購富通保險前景難料,永續美元債5.75%利息也有點偏高感,不明為何不用港元債代替,利息低兼無匯率風險。新世界主業仍為房地產,大股東賴以起家的本業,單是Victoria Dockside商廈群的發展已充滿憧憬,況且作為大股東投資旗艦,受到份外照顧實屬正常。
新世界現價10.18元 市盈率5.71倍 股息率5.01% 市值1041億元 每股資產淨值21.1元
新創建現價11.96元 市盈率11.5倍 股息率4.84% 市值467.7億元 每股資產淨值12.8元
*新世界持有約61%新創建股份權益。
2019年9月28日星期六
2019年9月26日星期四
冠君產業(2778)
為中區花園道三號超優質辦公大樓及旺角朗豪坊甲級辦公大樓及購物中心業主,物業估值856.1億元。每個基金單位11.82元。簡單就是美,冠君產業資產簡單、優質兼透明度高。加上近期股價大幅調整,本屬買入良機。但風險也不少,外有中美貿易戰,內有本港政經混亂,當然若無此兩大風險,股價那會如此低殘,至於博吾博得過,就又網友自行判斷。
現價5.02元 市盈率3.74倍 股息率5.2% 市值294.8億元
2019年9月25日星期三
新世界發展全年度業績
新世界發展(017)18/19年度業績,收入767.64億元,按年升26.5%。基本溢利88.14億升10.5%,純利181.6億元,按年跌22.2%;每股盈利1.78元。派末期息0.37元,連同中期息0.14元,全年合共派0.51元;較上年同期增派0.03元。業績中規中矩,卻明顯比附屬公司-新創建(659)好得多。
集團物業銷售收入385.11億元,溢利150億元,盈利率39%,相當不俗。租金收入36.69億元,溢利18.88億元,盈利率51%,以投資物業來說,卻有點偏低感。房產部門溢利合共169.2億元,仍是集團最重要的盈利來源。
總資產5032億元,總負債2279億元,以港資大型地產股衡量,屬偏高水平。但淨財務支出7.56億元,以集團收入及現金流,理應綽綽有餘。
現價10元 市盈率5.62倍 股息率5.1% 市值1022億元
2019年9月24日星期二
新創建18/19年度業績
新創建集團(659)全年度業績,差強人意,純利、收入、毛利、派息均有明顯下調,融資成本卻增加。
集團為綜合企業,涉及建築、設施管理、交通、道路及航空。頗為複雜,深切研究並不容易,主力收入亦欠穩定性,而大股東專長地產業,新創建佔比例甚輕,只有租金收入0.47億元。
財務概況:淨債務比率近乎零,持有現金儲備150.5億元,淨債務僅0.1億元,頗為良好。
現價12.76元 市盈率12.3倍 股息率4.54% 市值499億元
2019年9月23日星期一
2019年9月22日星期日
友邦保險(1299)
早說友邦是最佳保險股,上市以來業績、股價、派息均有不錯的表現。但近期股價亦不能幸免,跟隨大市一同調整,上週五更是一度成為表現最差藍籌股,但以現價計,市盈率仍高達37倍,依然屬偏高水平。友邦無疑是績優股,只待調整至合理價錢,就應優先吸納。以其貴為港股中第五大市值企業,實為大戶做市的理想工具。
現價75.45元 市盈率37倍 股息率1.63% 市值9120億元
百威啤酒(1876)
明天截止認購,共發行6.31億股新股,香港佔其中10%,以發行價27-30元計,上市後的百威,市值將高達3575-3973億元,相信甚麼指數都要預埋佢做成員的一份子。管理層亦承諾將盈利25%作股息派送,但百威估值進取,本人對其有點保留,都係待其上市後,看清形勢才作出買賣決定。
2019年9月21日星期六
回購股份
渣打集團(2888)至今累計購回1.08億股,佔股本3.27%,涉資70.3億元。
騰訊控股(700)累計購回199.67萬股,佔公司股本0.021%,涉資6.74億元。
小米集團(1810)九月初亦公佈,以不時按最高總價120億元於公開市場回購股份。
碧桂園(2007)公佈,於9月3日回購300萬股,佔已發行股份0.0139%,每股回購價介乎9.77元至9.8元之間,涉資約2936.94萬元。
李氏大藥廠(950)公佈回購股數不超過3億股,佔公司股本5.06%,資金總額不超過1.2億元。
不少上市公司開始回購股份,這對股價穩定確有一定的幫助。
2019年9月20日星期五
2019年9月19日星期四
2019年9月18日星期三
2019年9月17日星期二
2019年9月16日星期一
2019年9月15日星期日
2019年9月14日星期六
2019年9月13日星期五
2019年9月12日星期四
新地18/19年度業績
新鴻基地產(016)年度賣樓收入413.13億元,應再次蟬聯香港賣樓王寶座,售樓溢利186.97億元,盈利率45.2%,超好賺。租金收入250.77億元,溢利196.78億元,收租王都做埋,加上土地儲備亦係除特政府外,最大的持份者,新地確是名符其實的本港地產一哥。集團基礎溢利323.98億元,全年派息增6.5%至4.95元(中期1.25元、末期3.7元),財務依然相當穩健,淨債項/股東權益僅12.9%。
新地在管理水平、資產質素、財政狀況.....等都無甚可挑剔的地方,總之你若仍對香港的未來有信心,現價已相當合理。
現價116.9元 市盈率7.52倍 股息率4.23% 市值3387億元
新地在管理水平、資產質素、財政狀況.....等都無甚可挑剔的地方,總之你若仍對香港的未來有信心,現價已相當合理。
現價116.9元 市盈率7.52倍 股息率4.23% 市值3387億元
2019年9月11日星期三
Prosus
Naspers分拆子公司Prosus於荷蘭阿姆斯特丹交易所上市,Prosus持有騰訊控股(700)31%股權及大量歐洲互聯網產業權益。現今Naspers仍持有Prosus73%股權。以上市價58.7歐元計算,Prosus市值為953億歐元(1,050億美元)。其實Prosus理應在港交所(388)上市,因港人對騰訊的認知,定比荷蘭的投資者為高。
剛收消息:香港交易所(388)擬併購倫敦交易所。港交所將以每股197港元另加2.495股港交所新發股票,換取1股倫敦交易所股票,整項併購價值高達296億英鎊。本人則認為以現今的政治環境,英國政府會否批准這頂併購將成疑問。
剛收消息:香港交易所(388)擬併購倫敦交易所。港交所將以每股197港元另加2.495股港交所新發股票,換取1股倫敦交易所股票,整項併購價值高達296億英鎊。本人則認為以現今的政治環境,英國政府會否批准這頂併購將成疑問。
2019年9月10日星期二
新意網(1686)
2018/19年度業績,錄得股東應佔純利8.65億元,按年升11%;期內,收入為16.25億元,按年升19%;毛利9.29億元。末期息每股16.5仙。集團最令投資者關注的必然是早前投得將軍澳第85區環保大道地皮,涉資達54.56億元,用以興建為高端數據中心,若加上興建費用,這項投資對資產淨值僅約42億元的新意網來說,實給人有蛇吞象的感覺,香港政經前景難料,高端數據中心潛在甚多不穩定因素。新意網有高科技包裝,因以獲更高估值,但筆者始終覺其是隻收租股而矣,不值得如此高估值。
現價6.23元 市盈率32.44倍 股息率2.42% 市值145億元
現價6.23元 市盈率32.44倍 股息率2.42% 市值145億元
2019年9月7日星期六
世外桃園
後輩在挪威出生,也在那裏大學畢業,懂英語、廣東話、普通話、當然還有一口相當地道的挪威語。他已回港工作兩年,問他為何離開世外桃園,人間天堂而要到人人都想移民的香港?答案頗有趣,天堂悶死人,地獄才多姿彩。
挪威富甲天下,福利相當周全,代價就係超重稅,除稅後醫生收入和水電工相差無幾。人民悠閑到近乎鬥懶惰比賽,三日病假以下無須病假紙,做成挪威人成為[歐洲病夫],因病假支出亦係天下第一,但切勿誤判挪威仔真係弱雞,平均1.83米高及90公斤重,一般情況下三個亞洲仔都末必打得贏一個挪威佬!由於稅超重,只有兩種規模的生意能生存,大到壟斷性及小到家庭式的生意,後輩戲說在挪威開公司者只為愛國,製造就業機會而矣。這又做成怪現象,挪威醫生有醫德無醫術,因好料的也移民了,吾通做手術工作收你攪清潔人工?
其實世外桃園並無確實定義,你覺得係就是了。
挪威富甲天下,福利相當周全,代價就係超重稅,除稅後醫生收入和水電工相差無幾。人民悠閑到近乎鬥懶惰比賽,三日病假以下無須病假紙,做成挪威人成為[歐洲病夫],因病假支出亦係天下第一,但切勿誤判挪威仔真係弱雞,平均1.83米高及90公斤重,一般情況下三個亞洲仔都末必打得贏一個挪威佬!由於稅超重,只有兩種規模的生意能生存,大到壟斷性及小到家庭式的生意,後輩戲說在挪威開公司者只為愛國,製造就業機會而矣。這又做成怪現象,挪威醫生有醫德無醫術,因好料的也移民了,吾通做手術工作收你攪清潔人工?
其實世外桃園並無確實定義,你覺得係就是了。
2019年9月6日星期五
2019年9月5日星期四
2019年9月4日星期三
2019年9月3日星期二
國際學校
從親友口中得知要供子女在香港的國際學校讀書,最低消費不會少於三、四十萬元一年。為何這麼貴,除成本外供求實為主因,本地富豪太多另加連教育局高官的子女都去爭位,怎會不一位難求。香港政府第一大支出就係教育,我實在百分百讚成,但用了這麼多$,卻得如此質素,我則百分百嘔心。
香港要養個小孩成才要四百萬元,生兩個也算合理,合共要八球。缺了八百萬元本金去累積資產,我現在大有可能仍是無產階級,年過花甲還需為口奔馳,想到這裏倍覺為人父母者實在偉大。但內子則話我涼薄,不應說風涼話!B嫂可能又誤解我了,不過無所為啦,廿多年來都係如此,慣了。
*奉勸家底非厚者勿高攀,子女有比較就可能會怨父母[無本事],親友正為此差點氣死!
香港要養個小孩成才要四百萬元,生兩個也算合理,合共要八球。缺了八百萬元本金去累積資產,我現在大有可能仍是無產階級,年過花甲還需為口奔馳,想到這裏倍覺為人父母者實在偉大。但內子則話我涼薄,不應說風涼話!B嫂可能又誤解我了,不過無所為啦,廿多年來都係如此,慣了。
*奉勸家底非厚者勿高攀,子女有比較就可能會怨父母[無本事],親友正為此差點氣死!
2019年9月2日星期一
2019年9月1日星期日
信置18/19年度業績
信和置業(083)年度賣樓收入29.8億元,溢利10.4億元;租金收入42.7億元,溢利37.1億元。酒店收入13.5億元,溢利5.37億元;物管收入12.2億元,溢利2.51億元;投資溢利4830萬元;財務溢利7593萬元。總收入99.6億元,總溢利56.6億元。財政極為保守,持有淨現金儲備340.7億元。末期息派0.41元,連同已派中期息0.14元,全年共派息0.55元。
集團作風良好,財政超好,在投資環境不穩情況下頗為妥當,至於前景卻有賴內外政經環境變化而定。
現價11.2元 市盈率7.41倍* 股息率4.91% 市值763億元。
*只計經常性溢利。