恆地中期業績

恆基地產(012)截止2019年6月底賣樓35.5億元，獲利6.46億元，18.2%盈利率，比上年同期比大幅下降，這大有可能與土地成本高昂有關，但與集團土地發展成本，一般都比同業為低，並不相符。租金收入31億元，溢利23.2億元，這部份收入最穩定可靠。

集團專注本業，重金買入多幅香港市區靚地，同時亦是舊樓重建專家，農地儲備阿一。除土儲厚外，恆地還持有多間上市公司權益，其中最值錢的非煤氣(003)莫屬，市值2741億元(恆地佔41.5%)。

財務狀況：淨借貸762億元，借貸比率24.2%，屬穩健水平。

集團基礎溢利67億元，按上年同期比減少52%，主因為缺少沽售投資物業及發展項目所至，中期息0.5元，增10%

總舵主退休，兩位公子接棒，不知會否新人事有新作風，會進取些，讓集團釋放資產潛力。而老美不加息亦有利地產業板塊。

現價38.8元 市盈率6.03倍 股息率4.21% 市值1878億元