2019年5月19日星期日

賣樓買年金

友人計劃賣樓買年金,因限額增至300萬元,兩公婆買盡六球,每月可收三萬多直至走人。友人家住德福,幾十年樓冇會所,實僅五百呎,除交通/購物方便外,其他配套皆一般,市值卻過七球。
推介友人搬入屯門[瓏門]:新地幾年樓,會所設備齊全,樓下地鐵站兼有商場V City,同等面積月租萬五,管理費/差餉都省卻。坦白講我兩公婆若夠秤必照板煮碗。

16 則留言:

  1. 租樓住要預期業主收樓,年紀漸大搬屋就好辛苦

    回覆刪除
    回覆
    1. 我最近幫人搬過,搬屋公司專業得肯,打賞多少,你連手指都不用動就攪掂,常可換下新環境也不壞呀!我只會擔心無$交租,無擔心租吾到,同時可能租得起,卻買不起好質素的屋,我若搬屋,除內子外,乜舊的東西都不帶走,有五球利盈,省那些舊傢俬幹嗎?

      刪除
    2. Billy,限额增加至200萬,需65歲以上才合資格,夫妻2人每月合共收约$27,000左右。

      刪除
    3. 五月九日已增至300萬,但我61,Billy嫂?2,有排等。

      刪除
    4. 22(15%) 32(15%) 42(25%) 52(25%) 62(20%) 72(0%)

      刪除
    5. Billy嫂22我會開心到晚晚睡不著,也吾得閑睡;若是72,我也會開心到晚晚睡不著,我願[屈就],必是富婆婆。說笑而矣!

      刪除
  2. 咁不如申請逆按揭,唔駛搬,又有錢羅

    回覆刪除
    回覆
    1. 以$700萬市值樓計,聯名兩人都足65歲,逆按揭的每月收入只有$17,000。

      刪除
    2. 加上每月無需交租,兩個方法的收入都差不多
      但年金金額是固定,長遠在加租之下,生活費會減少
      而逆按揭就要預留錢做物業和大廈維修
      似乎各有短處

      刪除
    3. 50年太古城升了几十倍,100年要賣几億?

      刪除
    4. 逆按揭不能提高住的質素,沽自住買股票我無膽,買年金我更安心。就算移民,每月有三皮免稅作底,生活無憂!

      刪除
  3. 搬都還好, 錢可以解決, 但好多業主唔肯租比老人. 越老越難租樓, 多多錢都搞唔掂

    回覆刪除
    回覆
    1. Service Apartment,新界區,兩皮樓下全包,我看過不錯呀!認$不認年齡。太老租居/自住皆不宜,私人老人院更適合,但要早些排隊。

      刪除
  4. 搬去大灣區住, 有無得諗?

    回覆刪除
    回覆
    1. 我早想過,但醫潦問題不慣呀!有能力都會留港。

      刪除