Tesla CEO Elon Musk早前在社交網站亂講幾句,有冇實質利益都未知,就被美國證券及交易委員會罰了入4000萬美元兼要辭任公司主席一職。
若在香港,大股東明搶小股東的權益都無事啦!這也是祟美的代價,我若是Elon Musk必痛定思過,將Tesla遷冊至香港上市。
先入一注
我喜買股先買一注,因我無股神的功力和定力,見合價先入一注的好處是看對股價升,可選擇吃糊或高追多注,兩者均使人心情愉快,含正能量。若看錯股價跌,你就要考慮,是否先前錯判或現在更抵買。
除非是股災,否則更心議的股份不斷下跌,都要加倍小心,因甚有可能有些你不知的壞消息存在,一次不服氣的喪溝,就足已令你元氣大傷。
而分批注入亦能使你的心理壓力輕些,多點時間籌集資金和思考。而不先入一注,怕的是等到頸都長,都等吾到足已令你放心一注攪掂的心議價,正如內子話新地(016)<90元才一注過,我就寧願先入一注,增強對新地的敏感度先。
當然投資方式,並無絕對一定對或錯,條條大路通羅馬,我只是舒下己見而矣!並無意藐視別人的見解。
除非是股災,否則更心議的股份不斷下跌,都要加倍小心,因甚有可能有些你不知的壞消息存在,一次不服氣的喪溝,就足已令你元氣大傷。
而分批注入亦能使你的心理壓力輕些,多點時間籌集資金和思考。而不先入一注,怕的是等到頸都長,都等吾到足已令你放心一注攪掂的心議價,正如內子話新地(016)<90元才一注過,我就寧願先入一注,增強對新地的敏感度先。
當然投資方式,並無絕對一定對或錯,條條大路通羅馬,我只是舒下己見而矣!並無意藐視別人的見解。
無需在那裏輸了就要在那裏贏番
友人話最近炒股蝕了很多,我說自己前時清倉也蝕了十萬多。但他說我都賺過,他就好市弱市都輸得很傷。我勸他切勿在勢弱時急於翻本,財不會入急門。
既然股市不利,就找別的投資方式,香港大把人從不沾手股票,也生活得很富裕,錢是無記號的,無需在那裏輸了就要在那裏贏番。
既然股市不利,就找別的投資方式,香港大把人從不沾手股票,也生活得很富裕,錢是無記號的,無需在那裏輸了就要在那裏贏番。
2018年9月29日星期六
2018年9月28日星期五
十倍股
買中十倍股並不難,我就買中過長實、鷹君(041)、港交所(388)、平保(2318).....。但買中後真的能持有至獲利十倍才沽出才難。這百份百是定力問題,要獲大利定力有時比眼光更重要。
我不能持有十倍股到尾,與Holding Power全無關係,全因抵受不住獲利的誘惑,這點亦是一般散戶的通病。建議若再有機會遇上此等千里馬,在獲利120%後,就沽出一半取回本金+利潤,然後將此等股票轉回實物,影個副本,燒掉正本,相信不難明白,所做為何!
當然有些高手會嘲笑為何要沽貨,一股不沽楂到尾能賺得更多,事後孔明該當如此,但事前誰可以肯定你買的是千里馬,而不是虛火馬。若長楂由賺變蝕,閣下會有何夠受?
我不能持有十倍股到尾,與Holding Power全無關係,全因抵受不住獲利的誘惑,這點亦是一般散戶的通病。建議若再有機會遇上此等千里馬,在獲利120%後,就沽出一半取回本金+利潤,然後將此等股票轉回實物,影個副本,燒掉正本,相信不難明白,所做為何!
當然有些高手會嘲笑為何要沽貨,一股不沽楂到尾能賺得更多,事後孔明該當如此,但事前誰可以肯定你買的是千里馬,而不是虛火馬。若長楂由賺變蝕,閣下會有何夠受?
遠離高風險投資
股神巴菲特有句名言,投資有兩大規則,第一項規則是千萬不要虧本,第二項規則是不要忘記第一項規則。因此保本應是投資者的第一優先。理論上你去賭場下注,贏面率是48%。但你若參與高風險的衍生工具投機,你的勝算率肯定比去賭場下注還會低。因你的對手全是投資銀行,莊家大户等專業高手,一般散户絕對不是他們的對手,除非是刀仔鋸大樹,否則最好是遠離這些高風險投資。
理論上一間上市公司有一萬元資產,而你持有公司萬份之一股權,你是應該擁有一元的資產權益。但實情是你無權支配公司的運作,所以買股票一定要了解公司領導層,因若你買入一隻資產超值,但大股東無良的公司。你一樣會損失嚴重,無良的大股東會千方百計用合法的手段,取走小股東應有的權益。你若還認為政府有關機構會保障小股東的權益,這無疑是痴人說夢,而購入這些公司絕對是屬於高風險投資。
現股市出現大平賣的機會甚高,莫心急,擇肥而噬。
理論上一間上市公司有一萬元資產,而你持有公司萬份之一股權,你是應該擁有一元的資產權益。但實情是你無權支配公司的運作,所以買股票一定要了解公司領導層,因若你買入一隻資產超值,但大股東無良的公司。你一樣會損失嚴重,無良的大股東會千方百計用合法的手段,取走小股東應有的權益。你若還認為政府有關機構會保障小股東的權益,這無疑是痴人說夢,而購入這些公司絕對是屬於高風險投資。
現股市出現大平賣的機會甚高,莫心急,擇肥而噬。
長命債長命還
2018年,港樓平均按齡達26年,比10年前長了6年,真係長命債長命還!香港銀行12年來首次加P息0.125%,即每1M貨款須每年多付1250元,是輕是重則見仁見智。但對欠債者來說肯定不是好消息。而且預計今年底加多1次,明年再加多3次,每次0.25%計,即整整1%,到時每1M要多付年息1萬元正。
牛市時,股價日日升,誘晒散戶D平貨,到清倉後見個市仍升,忍不住高追,大戶才做你世界。熊市時股價小升大跌,溫水煮蛙,誘散戶耗盡資金溝貨,才最極一跌,預你無$撈貨。
大戶唯一目的是賺$,散戶無力撈貨,大鱷就能任意將股價舞高弄低,在衍生工具市場賺到肚滿腸肥。
牛市時,股價日日升,誘晒散戶D平貨,到清倉後見個市仍升,忍不住高追,大戶才做你世界。熊市時股價小升大跌,溫水煮蛙,誘散戶耗盡資金溝貨,才最極一跌,預你無$撈貨。
大戶唯一目的是賺$,散戶無力撈貨,大鱷就能任意將股價舞高弄低,在衍生工具市場賺到肚滿腸肥。
2018年9月26日星期三
春泉產業(1426)
春泉產業信託公佈,獲太盟投資集團提出全購要約,每基金單位作價4.85元私有化,但現價僅4元,不及深究買入1萬股博下,Nav6.2元,yield>5.3%,最壞打算都係15%(3.4元)止蝕,輸則6千;贏則8千5百元。
2018年9月25日星期二
股神給我的禮物
2000年,我無意中在書店中購入一本名為[靠巴菲特發財]的書籍。作者是一名馬來西亞的經濟學家。他對巴菲特(Warren Buffett)的投資理論推祟備至,並強列推介買入巴菲特的投資旗艦-巴郡投資。
這位被稱為股神的投資高手,他的投資理論絕對是投資者的聖經。他認為買一家公司的股票,必須就像買下一整間公司一樣。假如你不打算持有一隻股票十年之久,那麼十分鐘也不要持有。要買一些由傻瓜管理也無問題的公司,因他認為終有一天傻瓜也可能爬進公司管理層。集中投資你最有信心的優質企業,不要浪費子彈於次等公司。在大眾進取時恐懼,大眾恐懼時進取。
很可惜,他的投資旗艦---巴郡投資和他當時的重點投資如可口可樂、吉利公司、華盛頓郵報等。全是在美國上市的公司,而那時我亦不想將有限的資金分散到自己不甚了解的市場。
2003年機會終於來臨,巴郡投資宣佈以每股平均價1.65元購入中石油(857)13.35%的 H股權益。我當然不會放過這千載難逢的機會,馬上跟風購入中石油的股票,雖然始終都因不夠定力沽早了些,但依然獲得很滿意的利潤。
後來股神於2008年再次岀手,以每股8元買入10%比亞迪(1211)股權,代價18億元。但消息公佈後股價爆升近五成,故不敢高追比亞迪的股票,因而錯失了一個獲厚利的機會。
不約而同,股神兩次買入港股都在股災時,真利害!而且他老人家還相當風趣,當有記者問他向來話自己不懂科技股,但為何近期卻重注投資蘋果公司?他說因學懂了!
這位被稱為股神的投資高手,他的投資理論絕對是投資者的聖經。他認為買一家公司的股票,必須就像買下一整間公司一樣。假如你不打算持有一隻股票十年之久,那麼十分鐘也不要持有。要買一些由傻瓜管理也無問題的公司,因他認為終有一天傻瓜也可能爬進公司管理層。集中投資你最有信心的優質企業,不要浪費子彈於次等公司。在大眾進取時恐懼,大眾恐懼時進取。
很可惜,他的投資旗艦---巴郡投資和他當時的重點投資如可口可樂、吉利公司、華盛頓郵報等。全是在美國上市的公司,而那時我亦不想將有限的資金分散到自己不甚了解的市場。
2003年機會終於來臨,巴郡投資宣佈以每股平均價1.65元購入中石油(857)13.35%的 H股權益。我當然不會放過這千載難逢的機會,馬上跟風購入中石油的股票,雖然始終都因不夠定力沽早了些,但依然獲得很滿意的利潤。
後來股神於2008年再次岀手,以每股8元買入10%比亞迪(1211)股權,代價18億元。但消息公佈後股價爆升近五成,故不敢高追比亞迪的股票,因而錯失了一個獲厚利的機會。
不約而同,股神兩次買入港股都在股災時,真利害!而且他老人家還相當風趣,當有記者問他向來話自己不懂科技股,但為何近期卻重注投資蘋果公司?他說因學懂了!
2018年9月23日星期日
2018年9月22日星期六
股海撈針
香港上市股票超過二千家,每日來自各類傳媒的推介近乎氾濫,大行的報告多為見好唱好,見淡唱淡,半年前間間大行話QQ必過五百,現在則話必穿三百,事後孔明,聽了等如無聽。
新手與其股海撈針,倒不如專注幾隻優質股如煤氣(003)、恒生(011)、新地(016)及友邦(1299)。逢低吸入長缐持有,只買不賣。何為低則可從PE、YIELD、ROE、PEG、多年往績及你本身經驗來衡量。若萬一看錯了,死守將來能番本兼倒贏的機會甚大。
買入這些股票前務必做足功課研究,但勿貪圖小利胡亂沽出,除非發覺其股價已貴到不合理或已贏到心足為止。
看經濟一週,被一個標題[100萬元收息 立於不敗之地]所吸引。作者諗Sir推介買債基,利息高達10-12%pa,本人就不相信有這麼高息,而不高風險的投資,都係無為多想了。
新手與其股海撈針,倒不如專注幾隻優質股如煤氣(003)、恒生(011)、新地(016)及友邦(1299)。逢低吸入長缐持有,只買不賣。何為低則可從PE、YIELD、ROE、PEG、多年往績及你本身經驗來衡量。若萬一看錯了,死守將來能番本兼倒贏的機會甚大。
買入這些股票前務必做足功課研究,但勿貪圖小利胡亂沽出,除非發覺其股價已貴到不合理或已贏到心足為止。
看經濟一週,被一個標題[100萬元收息 立於不敗之地]所吸引。作者諗Sir推介買債基,利息高達10-12%pa,本人就不相信有這麼高息,而不高風險的投資,都係無為多想了。
2018年9月21日星期五
一鋪定輸贏
網友文章說:與其幾十萬幾十萬咁買股,買岀買入,就算賺到十零廿萬一年,其實對你的人生沒有什麼大影響,更不能改變現有生活質素。與其啄下啄下,倒不如一鋪訓身下注一隻最有信心的股票,一鋪定輸贏,贏了就收手,會更為直接。
其實我可以已過來人身份,說小小意見。股市如戰場,未經過真槍實彈洗禮,永遠都是紙上談兵,吾會陪養出對大市的觸覺,平時出擊就是為了練兵,輸贏都會得到經歷,不要輕信甚麼少年股神,一岀道就能贏到夠錢退休,這不過是個神話而矣!
未經多次出擊,何來累積到資金去賭那一鋪?未賭過這一鋪者,永遠不會明白當事人的感受,我好彩賭贏了,但就壓力爆煲,一度有了情緒病,若無內子悉心照顧.....。無論如何,一鋪賭身家,我吾敢試多次了。
又就算這一鋪賭贏了,給你賺到好幾M,再加埋老本變成[千萬富翁],你就真的可以退下火線?在香港生活有千零萬就乜都吾做,真的可以安枕無憂嗎?
其實我可以已過來人身份,說小小意見。股市如戰場,未經過真槍實彈洗禮,永遠都是紙上談兵,吾會陪養出對大市的觸覺,平時出擊就是為了練兵,輸贏都會得到經歷,不要輕信甚麼少年股神,一岀道就能贏到夠錢退休,這不過是個神話而矣!
未經多次出擊,何來累積到資金去賭那一鋪?未賭過這一鋪者,永遠不會明白當事人的感受,我好彩賭贏了,但就壓力爆煲,一度有了情緒病,若無內子悉心照顧.....。無論如何,一鋪賭身家,我吾敢試多次了。
又就算這一鋪賭贏了,給你賺到好幾M,再加埋老本變成[千萬富翁],你就真的可以退下火線?在香港生活有千零萬就乜都吾做,真的可以安枕無憂嗎?
2018年9月20日星期四
新世界發展(017)
剛收到新世界發展17/18全年業績通告,收入606.9億元增長7.2%,其中租金收入31億元,純利233.38億元增長204.1%,基本溢利79.78億元,上升11.8%,每股基本盈利2.34元,末期股息每股0.34元,連同中期息0.14元,全年共派0.48元。
集團持有應佔總樓面面積約1197萬平方呎之土地儲備及新界持有合共約1700萬平方呎農地土地面積。
總負債/總資產46.7%;融資成本21.79億元;以港資藍籌地產股來說雖略厭偏高,但仍可接受。
現價10.36元 市盈率4.52倍 股息率4.63% 市值1057億元
集團持有應佔總樓面面積約1197萬平方呎之土地儲備及新界持有合共約1700萬平方呎農地土地面積。
總負債/總資產46.7%;融資成本21.79億元;以港資藍籌地產股來說雖略厭偏高,但仍可接受。
現價10.36元 市盈率4.52倍 股息率4.63% 市值1057億元
中國銀行(3988)
說到內地銀行,一般投資者均認為大型首選建設銀行(939),中型則為招商銀行(3968),而中國銀行(3988)身為四大之末,一向都被投資者所忽視,其實中行除直接經營傳統的信貸業務外,還持有很多相當優質的附屬公司,可為中銀提供穩定的收益,部份還有分拆上市的概念。
市值3790億元的中銀香港(2388),當然是中國銀行最重要資產,該行為香港第二大銀行,總資產達26457億元,盈利310億元,基於政治理由,中銀香港取代匯豐銀行在港的龍頭地位,只是時間問題,中國銀行佔其66%權益。
市值410億元的中銀航空租賃(2588),是全球規模較大的飛機租賃公司之一,總資產1247億元,淨資產297億元,純利45.6億元,中國銀行佔其70%權益。
[中銀集團投資]經營直接投資和投資管理業務,業務範圍包括企業股權投資、基金投資與管理、房地產投資與管理、不良資產投資等,總資產1013.44億元,淨資產575.50億元,純利30.43億元。
[中銀國際控股]經營投資銀行業務,總資產721.38億元,淨資產177.36億元,純利20.77億元。
[中銀人壽]在香港經營人壽保險業務,總資產1306億元,淨資產88.33億元。純利11.84億元。
[中銀國際證券]在中國內地經營證券相關業務,總資產465.22億元,淨資產115.74億元,純利10.69億元。
[中銀基金]在中國內地經營基金業務,總資產38.25億元,淨資產28.38億元。純利9.80億元。
中國銀行總資產雖為內銀四大之末,但亦超過20萬億元,已大到不能倒了。
現價3.42元 市盈率5.1倍 市賬率0.56倍 股息率6.17%*
*需付10%股息稅
市值3790億元的中銀香港(2388),當然是中國銀行最重要資產,該行為香港第二大銀行,總資產達26457億元,盈利310億元,基於政治理由,中銀香港取代匯豐銀行在港的龍頭地位,只是時間問題,中國銀行佔其66%權益。
市值410億元的中銀航空租賃(2588),是全球規模較大的飛機租賃公司之一,總資產1247億元,淨資產297億元,純利45.6億元,中國銀行佔其70%權益。
[中銀集團投資]經營直接投資和投資管理業務,業務範圍包括企業股權投資、基金投資與管理、房地產投資與管理、不良資產投資等,總資產1013.44億元,淨資產575.50億元,純利30.43億元。
[中銀國際控股]經營投資銀行業務,總資產721.38億元,淨資產177.36億元,純利20.77億元。
[中銀人壽]在香港經營人壽保險業務,總資產1306億元,淨資產88.33億元。純利11.84億元。
[中銀國際證券]在中國內地經營證券相關業務,總資產465.22億元,淨資產115.74億元,純利10.69億元。
[中銀基金]在中國內地經營基金業務,總資產38.25億元,淨資產28.38億元。純利9.80億元。
中國銀行總資產雖為內銀四大之末,但亦超過20萬億元,已大到不能倒了。
現價3.42元 市盈率5.1倍 市賬率0.56倍 股息率6.17%*
*需付10%股息稅
2018年9月19日星期三
新創建(659)
剛收到新創建17/18全年業績通告,收入351億元增長11.88%,毛利37.83億元增長4.46%,純利60.7億元增長7.82%,每股盈利1.56元,末期股息每股0.46元,增長17.9%。全年共派息0.78元,派息率約為50%,頗為合理。
集團收入多元化,現金流強,背景實力雄厚,是隻優質的股票。
現價14.42元 市盈率9.25倍 股息率5.4% 市值562億元
時間過急+本人了數有限,對659有興趣者,可參考網友Hutchison Capital有關分析http://hutchisoncapitalhwl2016.blogspot.com/2018/07/31718.html
集團收入多元化,現金流強,背景實力雄厚,是隻優質的股票。
現價14.42元 市盈率9.25倍 股息率5.4% 市值562億元
時間過急+本人了數有限,對659有興趣者,可參考網友Hutchison Capital有關分析http://hutchisoncapitalhwl2016.blogspot.com/2018/07/31718.html
2018年9月18日星期二
2018年9月17日星期一
2018年9月16日星期日
認識投資風險
將港元存在銀行,不需要學習什麽知識技巧,風險是最少,但收益率太低。利息收益必定低於通脹,即是錢的購買力缩水,顯然不是好的投資。若以外幣存款,利息雖較高,但也要承受外匯波動的風險。
投資債券,定期收息,息率一般高於銀行存款。但切勿涉及如次按等高風險債券,否则很易血本無歸。香港政府每年發行的通脹掛勾債券,本是不錯的投資,但不知何解,每年所公佈的通貨膨脹率都很低,以至除盡快於市場沽售,獲點微利外,收息亦不可取。何況通脹掛勾債券亦已停止發行。
投資房地產,由於通脤長期存在,地價,建材,人工成本長期來說總是上漲,所以樓價長期來說也是趨升的。有很多投資地產發達的神話。但隨着房價以漲至一般市民無法負担的水平,而現政府又大力增加未來樓宅的供應,再加上種種打壓房產升幅的措施。因此現水平才投資房產的風險實在不小。
最後談一談投資股票市場。根據香港過去三十年的统計,投資回報率最高的是房地產,其次是股票,最差的當然是風險最小的港元存款。但要投資房地產的資金,最少亦要涉及以百萬元計,實不適合一般投資者, 因此股票投資將可能是唯一的選擇,可惜股票投資最重Timing,現在卻絕對不是好時機。
個人認為現在最好乜都暫不做,弄清形勢才決定。
投資債券,定期收息,息率一般高於銀行存款。但切勿涉及如次按等高風險債券,否则很易血本無歸。香港政府每年發行的通脹掛勾債券,本是不錯的投資,但不知何解,每年所公佈的通貨膨脹率都很低,以至除盡快於市場沽售,獲點微利外,收息亦不可取。何況通脹掛勾債券亦已停止發行。
投資房地產,由於通脤長期存在,地價,建材,人工成本長期來說總是上漲,所以樓價長期來說也是趨升的。有很多投資地產發達的神話。但隨着房價以漲至一般市民無法負担的水平,而現政府又大力增加未來樓宅的供應,再加上種種打壓房產升幅的措施。因此現水平才投資房產的風險實在不小。
最後談一談投資股票市場。根據香港過去三十年的统計,投資回報率最高的是房地產,其次是股票,最差的當然是風險最小的港元存款。但要投資房地產的資金,最少亦要涉及以百萬元計,實不適合一般投資者, 因此股票投資將可能是唯一的選擇,可惜股票投資最重Timing,現在卻絕對不是好時機。
個人認為現在最好乜都暫不做,弄清形勢才決定。
2018年9月15日星期六
雷曼毒債
十年前今日雷曼倒閉,無數港人血汗錢差點無晒,連金管局官員都看不明的雷曼毒債,卻批准零售銀行售給公公、婆婆。有些人會說,人叫你又買!
我自己就親身經歷過,相熱的銀行職員向我推銷一種債券,很安全!由八大國際巨企擔保,其中一間是雷曼,職員說,若其中一間出事,你的本金就損失1/8.....。份文件十幾頁,專業字眼一大堆,看得明才怪。但天性多疑的我覺得,若這麼好銀行自己早就接晒,為何要益你,所以就無買。
在雷曼毒債出事前,銀行職員的形象很好,甚得顧客信任,試想你去開新戶口都係信佢,有誰會看清文件才簽?
總之,奉勸各位不要輕信銀行職員,他可能真的無心騙你,而是他自己更本吾識。
我自己就親身經歷過,相熱的銀行職員向我推銷一種債券,很安全!由八大國際巨企擔保,其中一間是雷曼,職員說,若其中一間出事,你的本金就損失1/8.....。份文件十幾頁,專業字眼一大堆,看得明才怪。但天性多疑的我覺得,若這麼好銀行自己早就接晒,為何要益你,所以就無買。
在雷曼毒債出事前,銀行職員的形象很好,甚得顧客信任,試想你去開新戶口都係信佢,有誰會看清文件才簽?
總之,奉勸各位不要輕信銀行職員,他可能真的無心騙你,而是他自己更本吾識。
2018年9月14日星期五
再談盈富的長線價值
1964年恒指成立時100點,今天收市27286點,即54年不計股息升了272倍,因此好多財務分析師都認為盈富基金(2800)是累積財富的優質工具。可能講得多,所以相信的人也甚多。
但恒指的驕人升幅全集中60-90年代,這段時間是香港黃金期,香港經濟基數低,增長率自然大,但90年代後,香港經濟已到成熟期,增長明顯放緩。盈富基金(2800)是否仍能成為累積財富的工具,亦頗成疑問。
當然你可捕捉升跌浪來買賣盈富獲利,但不理價月供就須三思了。我是一個願聽不同意見的人,知有網友有月供盈富,請問近一年、三年、五年計的戰果如何?請指教。
我看淡首負代價,put輪賬蝕1550元,吾認輸still hold!
但恒指的驕人升幅全集中60-90年代,這段時間是香港黃金期,香港經濟基數低,增長率自然大,但90年代後,香港經濟已到成熟期,增長明顯放緩。盈富基金(2800)是否仍能成為累積財富的工具,亦頗成疑問。
當然你可捕捉升跌浪來買賣盈富獲利,但不理價月供就須三思了。我是一個願聽不同意見的人,知有網友有月供盈富,請問近一年、三年、五年計的戰果如何?請指教。
我看淡首負代價,put輪賬蝕1550元,吾認輸still hold!
2018年9月13日星期四
地產股王
新地(016)剛公佈全年業績,符合預期。收入856億元;盈利509億元;基礎溢利約304億元,增長17%;資產淨值5484億元;派末期息3.45元。
盈利、資產淨值、派息都有不錯的增長,相信股東亦會滿意。
下列文章是本人在2017年12月對新地的分析,已覺它[抵買]。三季後資產質素及財政變化不大,但現價比當時更低,理論上現價[更抵買],當然誰都不能擔保將來不會[更更抵買]。
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一幢[中環中心]值536億元,新地(016)全資擁有香港最高的商廈[環球貿易廣場]應值多少?而當然不能不提新地還持有全港最值錢的商廈群IFC Centre Group*(包括國際金融中心1&2期、四季酒店)、其他貴重商廈還有新鴻基中心、中環廣場*、世貿中心、創紀之城1、2*、5、6期。
此外,新地還持有帝京酒店、帝苑酒店、帝景酒店、帝都酒店、皇冠假日酒店、智選假日酒店。大量收租商場、工貿大廈、豪宅物業及出租車位。
香港住宅物業貴絕全球,新地是全港最大的樓宇製造工廠,擁有可供發展樓面面積儲備超過2200萬呎,其中240萬呎已將落成待售,另有2800萬平方呎農地可作更改土地用途。
集團於內地資產亦相當豐厚,每年租金收益近38億元,而當年獨資已破紀錄投得的上海徐社匯國貿中心,單地價升幅已相當驚人。
其他資產還包括在本港上市的數碼通(315)68.24%、新意網(8008)74.3%、載通(062)36.4%及永泰地產(369)13.67%。非上市的三號幹線(郊野公園段)**、一田百貨、啟勝物業管理、新輝建築、忠誠財務、威信集團......。
集團淨債項僅360億元,隨便沽出一幢甲級商廈已可還清負債,財務非常健康。
管理層質素專業兼王道,上市45年從無聽聞有小股東投訴被欺負。集團作風實而不華,甚少玩弄財技,一旦改變作風,股價必能大幅飆升。
隨著長江集團將資產大幅撤離香港,新地已成為港資一哥,若香港好,新地一定好!
新地現價123.5元、市盈率8.56倍、股息率3.32%、市值3577億元。
*佔一半權益。**佔70%權益。
盈利、資產淨值、派息都有不錯的增長,相信股東亦會滿意。
下列文章是本人在2017年12月對新地的分析,已覺它[抵買]。三季後資產質素及財政變化不大,但現價比當時更低,理論上現價[更抵買],當然誰都不能擔保將來不會[更更抵買]。
**********************************************************************
一幢[中環中心]值536億元,新地(016)全資擁有香港最高的商廈[環球貿易廣場]應值多少?而當然不能不提新地還持有全港最值錢的商廈群IFC Centre Group*(包括國際金融中心1&2期、四季酒店)、其他貴重商廈還有新鴻基中心、中環廣場*、世貿中心、創紀之城1、2*、5、6期。
此外,新地還持有帝京酒店、帝苑酒店、帝景酒店、帝都酒店、皇冠假日酒店、智選假日酒店。大量收租商場、工貿大廈、豪宅物業及出租車位。
香港住宅物業貴絕全球,新地是全港最大的樓宇製造工廠,擁有可供發展樓面面積儲備超過2200萬呎,其中240萬呎已將落成待售,另有2800萬平方呎農地可作更改土地用途。
集團於內地資產亦相當豐厚,每年租金收益近38億元,而當年獨資已破紀錄投得的上海徐社匯國貿中心,單地價升幅已相當驚人。
其他資產還包括在本港上市的數碼通(315)68.24%、新意網(8008)74.3%、載通(062)36.4%及永泰地產(369)13.67%。非上市的三號幹線(郊野公園段)**、一田百貨、啟勝物業管理、新輝建築、忠誠財務、威信集團......。
集團淨債項僅360億元,隨便沽出一幢甲級商廈已可還清負債,財務非常健康。
管理層質素專業兼王道,上市45年從無聽聞有小股東投訴被欺負。集團作風實而不華,甚少玩弄財技,一旦改變作風,股價必能大幅飆升。
隨著長江集團將資產大幅撤離香港,新地已成為港資一哥,若香港好,新地一定好!
新地現價123.5元、市盈率8.56倍、股息率3.32%、市值3577億元。
*佔一半權益。**佔70%權益。
逢高就put
傳中、美重開談判,高開400多點,即以七千元put佢(24974)@0.155元x50000,既是遊戲,得些好意就算,吃了6格,除去93元淨袋207元,得淡笑,爛賭無法啦!
煤氣股息率低,但年年增加10%,長線計實比3隻信託SS,派息更佳,亦可列為收息股,每低吸納,風險不大。新地(016)即將公佈全年業績,多數只做觀察員,因怕內子真會重注買入,而我又有持貨,那不是一衭都係新地。
倉位<1%,對個市冇乜須要擔心。
後記:再買回5萬股(24974)@0.151元,希望吃多轉!
臨收市已5.77元沽出1萬股7300,賬面虧損1300元;另增持5萬股(24974)@0.148元。
繼續做淡,但注碼由6萬多,降至1萬多,又貪心、又怕死、莫見笑!
煤氣股息率低,但年年增加10%,長線計實比3隻信託SS,派息更佳,亦可列為收息股,每低吸納,風險不大。新地(016)即將公佈全年業績,多數只做觀察員,因怕內子真會重注買入,而我又有持貨,那不是一衭都係新地。
倉位<1%,對個市冇乜須要擔心。
後記:再買回5萬股(24974)@0.151元,希望吃多轉!
臨收市已5.77元沽出1萬股7300,賬面虧損1300元;另增持5萬股(24974)@0.148元。
繼續做淡,但注碼由6萬多,降至1萬多,又貪心、又怕死、莫見笑!
2018年9月12日星期三
再談寫網誌目的
一個閑人想和同好交流心得,心想乜就寫乜。我現在表明看淡,就話給網友知,信吾信是你的事,但斷估你都不會懷疑有人給我利益唱淡掛,這個平台仔會有人覺有影響力才奇;但我亦不會為討好你,而講些你合聽的大市看法。
我曾講過若見親友重注買法國贏世界盃,我都會力勸,事後就算他因我的多事行為,而視我如仇人,我都在所不惜,因講吾講是我的問題,他聽吾聽是他的問題,覺得好吾妥而吾出聲,事後岀大事受到良心譴責又變回是我的問題。
你亦可能抽秤我,親友買樓你又明哲保身吾敢講意見。皆因識我耐些的網友都知我上年以620萬連個老巢都賣埋,陰差陽錯交易告吹,現值過七佰。這樣對物業走勢的錯判的成績,又怎敢再給友人意見呢!
但對股市,自問有些心得,有緣成網友就當係自己友,我真的看淡就講出來,別的不談,單內地改稅制,國內富豪將怎樣處置在港的股票資產,會不會大量套現,將資金掉離香港,對香港經濟的影響有多深,已令我對大市前景充滿憂慮,當然認不認同又是閣下之事。
作為網友能說的就是這麼多,Good Luck!
我曾講過若見親友重注買法國贏世界盃,我都會力勸,事後就算他因我的多事行為,而視我如仇人,我都在所不惜,因講吾講是我的問題,他聽吾聽是他的問題,覺得好吾妥而吾出聲,事後岀大事受到良心譴責又變回是我的問題。
你亦可能抽秤我,親友買樓你又明哲保身吾敢講意見。皆因識我耐些的網友都知我上年以620萬連個老巢都賣埋,陰差陽錯交易告吹,現值過七佰。這樣對物業走勢的錯判的成績,又怎敢再給友人意見呢!
但對股市,自問有些心得,有緣成網友就當係自己友,我真的看淡就講出來,別的不談,單內地改稅制,國內富豪將怎樣處置在港的股票資產,會不會大量套現,將資金掉離香港,對香港經濟的影響有多深,已令我對大市前景充滿憂慮,當然認不認同又是閣下之事。
作為網友能說的就是這麼多,Good Luck!
史上最貴米奇
說的是呷哺呷哺(520),因一隻死老鼠,市值兩日吾見成15億元。做飲食業並無壟斷性,壞了名聲,將會是災難性,商譽比資產更為重要,可惜內地商人對此,並不十分重視。
半年前才上市的毛記葵涌(1716),股價比高位跌近九成,不知何方高人在上市當日,願以PE幾百倍高追。
個市這麼環境,內子勸我暫離股場,去做自己開心做的事,我只能實話實說,現在每日都做緊,喜歡做甚麼,那有人清楚得過自己。
今早不put,入了7300,買了幾[皮],會hold耐些。經驗告之,最後一個淡友轉軑,股災必來;但現市無一好友,反使我不敢去得太盡,買幾萬算了。
一直以為做賭場的顧客吾著數,想不到做它的股東也一樣吾掂,六大賭股清一色下跌,無一幸免,大行當然又係見淡唱淡,看來生意淡薄不如賭博,今次吾work。
半年前才上市的毛記葵涌(1716),股價比高位跌近九成,不知何方高人在上市當日,願以PE幾百倍高追。
個市這麼環境,內子勸我暫離股場,去做自己開心做的事,我只能實話實說,現在每日都做緊,喜歡做甚麼,那有人清楚得過自己。
今早不put,入了7300,買了幾[皮],會hold耐些。經驗告之,最後一個淡友轉軑,股災必來;但現市無一好友,反使我不敢去得太盡,買幾萬算了。
一直以為做賭場的顧客吾著數,想不到做它的股東也一樣吾掂,六大賭股清一色下跌,無一幸免,大行當然又係見淡唱淡,看來生意淡薄不如賭博,今次吾work。
長線持有盈富可保值?
2018年9月11日星期二
小心低PE
上篇文章,叫遠離高PE,今篇則叫小心低PE,Billy並非[玩野],而係真心話。
不少次等股(無貶意,意指非藍籌及市值較小的上市公司),PE好低,Yield卻甚高,看似超吸引,但這是往績,切記研究清楚它末來業績情況才好下注,因一遇股災,次等股隨時跌八、九成,會好恐怖!
日日陰燭博乜鬼?你想騙我入市都開番日陽燭呀!只好逢大市反彈就入7300,貪佢敏感度低,看錯都輸吾瓜。
騰訊(700)負面消息一籮籮,回購金額形同開玩笑,AIA(1299)業績穩陣也照跌,匯豐(005)不提也罷....。以前北方春江鴨佔盡上風,做好做淡隨心所欲,但現在是老Trunp說了算,更勁的春江鴨,都未必有把握實贏。
因此個人認為未來股市,仍是淡友天下。但做人做事都勿去得太盡,[黑]起來有可能被大戶挾瓜左,個市才再跌過。
不少次等股(無貶意,意指非藍籌及市值較小的上市公司),PE好低,Yield卻甚高,看似超吸引,但這是往績,切記研究清楚它末來業績情況才好下注,因一遇股災,次等股隨時跌八、九成,會好恐怖!
日日陰燭博乜鬼?你想騙我入市都開番日陽燭呀!只好逢大市反彈就入7300,貪佢敏感度低,看錯都輸吾瓜。
騰訊(700)負面消息一籮籮,回購金額形同開玩笑,AIA(1299)業績穩陣也照跌,匯豐(005)不提也罷....。以前北方春江鴨佔盡上風,做好做淡隨心所欲,但現在是老Trunp說了算,更勁的春江鴨,都未必有把握實贏。
因此個人認為未來股市,仍是淡友天下。但做人做事都勿去得太盡,[黑]起來有可能被大戶挾瓜左,個市才再跌過。
遠離高PE
騰訊(700)PE33.81、舜宇(2382)PE27.35、小米(1810)無PE,市旺冇問題,市淡大問題,無險可守,一於待機Put佢,當然係一隻交易完,才博下一隻,注碼限於四位數,孝眼光,賭運氣,純娛樂而矣!
蘋果日報於2016年曾報導,太古城陳太於騰訊(700)上市時獲配5千股,約值1萬5千元,持有至2016年變成了540萬元,其後更升至714萬元。但今天又調整至462萬元,若無超乎常人的心理質素,怎可能做到?
每逢大牛市,必會有大批二十歲股神、大學生股神、XX股神出現。但如今想搵回他們的蹤跡都難,但我們這班[老野]不應取笑他們,因他們都起碼[威]過,總好過我們威都冇威過呀!
蘋果日報於2016年曾報導,太古城陳太於騰訊(700)上市時獲配5千股,約值1萬5千元,持有至2016年變成了540萬元,其後更升至714萬元。但今天又調整至462萬元,若無超乎常人的心理質素,怎可能做到?
每逢大牛市,必會有大批二十歲股神、大學生股神、XX股神出現。但如今想搵回他們的蹤跡都難,但我們這班[老野]不應取笑他們,因他們都起碼[威]過,總好過我們威都冇威過呀!
2018年9月10日星期一
寧[沽]莫[揸]
蘋果日報何車先生評論大生地產(089),上市45年,形象長期欠佳,市場幾乎當其不存在。但現價5.06元,市盈率2.89倍,股息率3.16% 市值14.56億元 現價較NAV折讓>9成,應已反影了上述負面因素,有>3%股息,我又血壓正常。若不是要留肚吃大餐,都可能會買少少,與馬清偉先生鬥耐性。
友人又來電炫耀他沽期指的戰績,順便再揶揄一下我看淡不沽空走寶,他話期指寧[沽]莫[揸],因若看錯,大市急升,沽空者必然斬到倉,相反若大市急跌,看好者就有斬不到倉的可能。
但無論如何,我寧參與牛、熊證、call、put輪。這些輸晒[有限]的衍生工具,也不敢沾手大、細期,Accumulator這些[要上身]的投機產品,有些錢我實在無膽去賺。
友人又來電炫耀他沽期指的戰績,順便再揶揄一下我看淡不沽空走寶,他話期指寧[沽]莫[揸],因若看錯,大市急升,沽空者必然斬到倉,相反若大市急跌,看好者就有斬不到倉的可能。
但無論如何,我寧參與牛、熊證、call、put輪。這些輸晒[有限]的衍生工具,也不敢沾手大、細期,Accumulator這些[要上身]的投機產品,有些錢我實在無膽去賺。
2018年9月9日星期日
新世界(017)
看到網友[追瘋]兄的文章提醒,才發覺新世界發展(017)股價破了一年低位,連10元都保不住。新世界的口碑一向都弱於其他一線藍籌地產股,但其股價已有較大的折讓作為彌補。
隨著第三代開始接棒,管理水平亦有提高的憧憬,望千秋水的Victoria Dockside亦將落成,未來租金收入將大幅增加,現價已從高位調整過三成,應已有吸納的價值,奈何外圍風高浪急,都係觀察耐些才下判斷,是否應該買入第一注。
新世界發展亦快將公佈全年業績,估計應會不錯,末期息亦可能略為增加,怕的是它又供股而矣!
現價9.98元 市盈率12.48倍 股息率4.16% 市值1018億元
隨著第三代開始接棒,管理水平亦有提高的憧憬,望千秋水的Victoria Dockside亦將落成,未來租金收入將大幅增加,現價已從高位調整過三成,應已有吸納的價值,奈何外圍風高浪急,都係觀察耐些才下判斷,是否應該買入第一注。
新世界發展亦快將公佈全年業績,估計應會不錯,末期息亦可能略為增加,怕的是它又供股而矣!
現價9.98元 市盈率12.48倍 股息率4.16% 市值1018億元
壓力
問內子何時才補回她的愛股新地(016),她說低於九十元,我笑她都冇乜入貨誠意。她說成日要看著個市好煩,所以無貨一身輕。但她說若新地真的跌破九十元,那是天意,她會全部私己一注獨贏買晒。
這就是內子的性格,吾聲吾聲嚇我一驚,她年輕時對股市一知半解時已夠膽將所有工資收入一注獨贏買恒生(011),但怎說也是分開十幾年累積,今次話買新地[一炮過]?吾好嚇我呀!
她補充說,也知新地跌至九十元機會甚微,但遇到吾買重些好似坐失良機,最壞情況斷估新地也不會[執笠],真的如此也有我養。我只好實話實說,若新地<九十元,個市應已好傷,我份家當想亦如是,勸她不要太樂觀。內子說:佢老公還好壯,洗碗到處都請人。
女俠饒命呀!
這就是內子的性格,吾聲吾聲嚇我一驚,她年輕時對股市一知半解時已夠膽將所有工資收入一注獨贏買恒生(011),但怎說也是分開十幾年累積,今次話買新地[一炮過]?吾好嚇我呀!
她補充說,也知新地跌至九十元機會甚微,但遇到吾買重些好似坐失良機,最壞情況斷估新地也不會[執笠],真的如此也有我養。我只好實話實說,若新地<九十元,個市應已好傷,我份家當想亦如是,勸她不要太樂觀。內子說:佢老公還好壯,洗碗到處都請人。
女俠饒命呀!
2018年9月8日星期六
2018年9月7日星期五
2018年9月6日星期四
喪溝貨=搵命博
買股票最易令人傾家蕩產的莫過於喪溝貨,上網看下2000年的電訊盈科(008)及2008年的匯控(005)就會明解,誰不服輸,誰去喪溝,誰就遭殃。
我現在覺得騰訊(700)甚似當年的5和8號仔,內子勸我勿多言,若網友因我的言論,而不去承低溝騰訊,若將來QQ真的反彈,網友必然會視我如[殺父仇人]般痛恨,何必做這些損己又未必利人的蠢事。
但我寫網誌有個原則,不害人,講的未必對,但全是真心話,有緣成網友也算是緣份,其實我不是講給網友聽,而係講給我自己的良心聽。
假設我的親友想用全幅身家去買法國贏世界盃,我勸佢要小心,量力而為。佢真的聽我不去買,事後視我如仇人,我也無辨法,因我吾講我會好吾安樂!
我現在覺得騰訊(700)甚似當年的5和8號仔,內子勸我勿多言,若網友因我的言論,而不去承低溝騰訊,若將來QQ真的反彈,網友必然會視我如[殺父仇人]般痛恨,何必做這些損己又未必利人的蠢事。
但我寫網誌有個原則,不害人,講的未必對,但全是真心話,有緣成網友也算是緣份,其實我不是講給網友聽,而係講給我自己的良心聽。
假設我的親友想用全幅身家去買法國贏世界盃,我勸佢要小心,量力而為。佢真的聽我不去買,事後視我如仇人,我也無辨法,因我吾講我會好吾安樂!
不要做守財奴 但要尊重血汗金錢
錢重要性不用多言,但亦不值得做守財奴,有基本生活質素是合理的。
但IPhone和小米的功能,是否真的值得價格相差如此大,一個名牌包包是否值得OL用成年人工去買?你周身名牌就會真的令人覺得你高人一等?這也未必,因稍有閱歷的人,從你的談吐舉止,很容易就可看出你有多少[斤両]。
周身名牌的好處是可使用者自我感覺良好,這也並非全無好處,起碼會有些快感。最令我認為愚笨的行為,莫過於食捨不得食,穿捨不得穿,卻不加研究,單靠隻耳就去訓身投資,這無疑是最不尊重自己血汗金錢的做法。
但IPhone和小米的功能,是否真的值得價格相差如此大,一個名牌包包是否值得OL用成年人工去買?你周身名牌就會真的令人覺得你高人一等?這也未必,因稍有閱歷的人,從你的談吐舉止,很容易就可看出你有多少[斤両]。
周身名牌的好處是可使用者自我感覺良好,這也並非全無好處,起碼會有些快感。最令我認為愚笨的行為,莫過於食捨不得食,穿捨不得穿,卻不加研究,單靠隻耳就去訓身投資,這無疑是最不尊重自己血汗金錢的做法。
2018年9月5日星期三
對明天缺乏信心的富豪
據經濟日報報導,劉德華個唱飛,由980元炒至4萬元;內子說:有何出奇,新經濟股IPO價比原創股價高以千倍計,都仍有大把投資者爭著去買。
但這完全是兩回事,前者門票在演唱會後就會變為廢紙;而後者你有希望遇到個比你更勇的投資者接貨。
又會誰會花4萬元去聽劉天王一晚個唱?這當然是一些對明天決乏信心的富豪,擔心明天一覺醒來甚麼都無晒,都係早洗早著!
今天地產板塊成重災區,因怕加息期開始,這是投資者應早就料到,但為何今天才會有這麼大反應?真摸不著頭腦!
但這完全是兩回事,前者門票在演唱會後就會變為廢紙;而後者你有希望遇到個比你更勇的投資者接貨。
又會誰會花4萬元去聽劉天王一晚個唱?這當然是一些對明天決乏信心的富豪,擔心明天一覺醒來甚麼都無晒,都係早洗早著!
今天地產板塊成重災區,因怕加息期開始,這是投資者應早就料到,但為何今天才會有這麼大反應?真摸不著頭腦!
暑期工
暑假完了,通街都是上學途中的學生哥,暑假期間,相信他們大都是在學這樣那樣的進修班,我亦聽過有射箭班,吾通學來打臘?當然也有不少學童和家人承假期岀外渡假去。
我當年放暑假,就只能去做暑期工,70年代香港工業依然很發達,明知你是暑期工,明知你吾夠年齡都照用。工支日薪計9.30am-6.30pm每日20元,星期日及加班人工加50%。
我第一份暑期工在製衣廠洗水部做,上班第一天工頭叫我明天穿短衭返工,原來要跳落過大水缸洗衫,成衣運去北美洲,就船期,所以洗的都是冬季衫。當時年輕力壯,做粗工吾太辛苦,只是太熱了,乾衣機的熱氣使廠內更加熱到如焗桑拿,每日飲很多水都不用去廁所,出汗都岀哂。
記得Last那天,工頭和我說,後生仔,你還有機會,我就冇了,記得比心機讀書呀!
我當年放暑假,就只能去做暑期工,70年代香港工業依然很發達,明知你是暑期工,明知你吾夠年齡都照用。工支日薪計9.30am-6.30pm每日20元,星期日及加班人工加50%。
我第一份暑期工在製衣廠洗水部做,上班第一天工頭叫我明天穿短衭返工,原來要跳落過大水缸洗衫,成衣運去北美洲,就船期,所以洗的都是冬季衫。當時年輕力壯,做粗工吾太辛苦,只是太熱了,乾衣機的熱氣使廠內更加熱到如焗桑拿,每日飲很多水都不用去廁所,出汗都岀哂。
記得Last那天,工頭和我說,後生仔,你還有機會,我就冇了,記得比心機讀書呀!
2018年9月4日星期二
2018年9月3日星期一
2018年9月2日星期日
對生兒育女的意見
今天看到蕭若元先生對生兒育女在youtube所發表的意見,覺得真攪笑,一個上晒岸,子女一早讀國際學校,為每個女兒準備最少兩個太古城收租過活的富人,去批評別人不生兒育女,簡直是和李嘉誠話自己視富貴如浮雲,同樣充滿幽默感!
至於話你怎知後代會不喜歡來到這個世界?蕭生何不上網看下討論區的留言,便知道有多少年輕人抱怨自己的老豆不是富爸爸。
若然你的後代很享往這個花花世界故然好啦,但萬一他們真的不喜歡呢,叫他/她走回媽媽的肚內或是叫他們自己想辦法結束吾玩?
傳宗接代,除了你或你的長輩重視外,還有who care?我不是認為要像李生或蕭生般富有才可生仔,但最低限度要有一定的基本條件才好去做,否則都係幫個社會生隻牛/馬岀來給人勞役而矣!
生兒育女全是個人的選擇,外人不應多言,但若識生就要識養識教,吾好見他們不成才,就話佢吾生性,因誰是真的吾生性,是他或是生佢出來的人,有時也甚難判斷呀!
我常聽到好多人說,何必擔心這麼多,天生就能天養,早些生早些長大,就可早些出身,幫手供養D細佬妹,自己老了也有人照顧,多美好!不知是否我性格有些偏激,每次聽完都待他們的後代很難過。
連快餐店都愈來愈自動化,將來連想做牛馬都未必有得做!
至於話你怎知後代會不喜歡來到這個世界?蕭生何不上網看下討論區的留言,便知道有多少年輕人抱怨自己的老豆不是富爸爸。
若然你的後代很享往這個花花世界故然好啦,但萬一他們真的不喜歡呢,叫他/她走回媽媽的肚內或是叫他們自己想辦法結束吾玩?
傳宗接代,除了你或你的長輩重視外,還有who care?我不是認為要像李生或蕭生般富有才可生仔,但最低限度要有一定的基本條件才好去做,否則都係幫個社會生隻牛/馬岀來給人勞役而矣!
生兒育女全是個人的選擇,外人不應多言,但若識生就要識養識教,吾好見他們不成才,就話佢吾生性,因誰是真的吾生性,是他或是生佢出來的人,有時也甚難判斷呀!
我常聽到好多人說,何必擔心這麼多,天生就能天養,早些生早些長大,就可早些出身,幫手供養D細佬妹,自己老了也有人照顧,多美好!不知是否我性格有些偏激,每次聽完都待他們的後代很難過。
連快餐店都愈來愈自動化,將來連想做牛馬都未必有得做!
盡信圖不如冇圖
80年代後期,我對圖表分析都有少許心得,甚麼頭肩頂、頭肩底、陰陽喝、RSI相對強弱指數......都略懂一、二。
那個年代仍未有互聯網,要取張圖來看並不容易,那時反而準確程度頗高,因圖表分析在那個年代並不太盛行,雖然財演都常掛在口,但都不是很多人理解。
但現今資訊爆滿,係人有部PC/智能電話,加些程式就乜圖走勢都有,但人人都知,反常常被大戶利用圖表走勢設陷阱,我近年就中伏過幾次,這亦有可能是我學藝不精。
不過想心一層都係盡信圖不如冇圖。
上個月調整了近700點,輕貨者增持少許冇問題,但重貨者就要睇菜食飯,大市好象有點似溫水煮蛙!
那個年代仍未有互聯網,要取張圖來看並不容易,那時反而準確程度頗高,因圖表分析在那個年代並不太盛行,雖然財演都常掛在口,但都不是很多人理解。
但現今資訊爆滿,係人有部PC/智能電話,加些程式就乜圖走勢都有,但人人都知,反常常被大戶利用圖表走勢設陷阱,我近年就中伏過幾次,這亦有可能是我學藝不精。
不過想心一層都係盡信圖不如冇圖。
上個月調整了近700點,輕貨者增持少許冇問題,但重貨者就要睇菜食飯,大市好象有點似溫水煮蛙!
2018年9月1日星期六
長江實業(1113)
李嘉誠又將一批長江系股份由私人公司注入家族信託,估計是因為稅務問題或將股權集中管理有關,對控制權及日常管理應無太大關係。
長江系中我最愛長實(1113)由於是經營老本行房地產,對其信心自然強些,而且最近李家續有增持,可見其甚具投資價值,須知李家向來無寶不落。
而大公子接掌師印後,表現不弱,高價沽出中環中心套現的四百多億元,即用於購入倫敦甲級商廈收取更高的租金,又投得黃竹坑地王及宣佈重建中區和記大廈。
長實前景亮麗、財政健康再加上資產仍有相當折讓,個人認為投資價值為整個長江系之首選。
現價55.95元 市盈率6.93倍 股息率3.04% 市值2068億元
利益申報:本人持有長江實業股票。
後記:長江系最新資產重組方案,涉及216億元,其中長實(1113)佔96億元,將買入六項資產包括加拿大機場外圍停車場、英國鐵路車輛租賃、配氣網絡及水務、澳洲天然氣配氣商及荷蘭轉廢為能公司權益。
這將有助於財政充裕的長實找到資金出路。
長江系中我最愛長實(1113)由於是經營老本行房地產,對其信心自然強些,而且最近李家續有增持,可見其甚具投資價值,須知李家向來無寶不落。
而大公子接掌師印後,表現不弱,高價沽出中環中心套現的四百多億元,即用於購入倫敦甲級商廈收取更高的租金,又投得黃竹坑地王及宣佈重建中區和記大廈。
長實前景亮麗、財政健康再加上資產仍有相當折讓,個人認為投資價值為整個長江系之首選。
現價55.95元 市盈率6.93倍 股息率3.04% 市值2068億元
利益申報:本人持有長江實業股票。
後記:長江系最新資產重組方案,涉及216億元,其中長實(1113)佔96億元,將買入六項資產包括加拿大機場外圍停車場、英國鐵路車輛租賃、配氣網絡及水務、澳洲天然氣配氣商及荷蘭轉廢為能公司權益。
這將有助於財政充裕的長實找到資金出路。
利益有異
不少一,二線地產股都先後公佈了業績,大致上都不錯,派息亦略有增加,而資產相對股價均有相當折讓,其實對股東最有利的做法,莫過於大幅回購自身股票註消,使每股資產值增加,必要時高價出售資產用於回購,也甚為合理。
但大股東罕有去做,或只是輕輕為之就算,他們寧願高價投地發展,這全因大股東覺得控制多點資產,比每股資產增值更為重要。
相反像匯控(005)、領展(823)的管理層,本身資產對股票折讓有限,卻不斷回購股票。全因他們都不是大股東,股價升幅對他們的獎勵認股證影響至巨。
總而言之,股票市場小股東的利益,永遠都成次要,而不被大股東明搶已經算萬幸!
我仍留在股市全因無得選擇,現金長線必貶值;物業本錢不夠兼價高勢危;無聽過持實金、實銀、外幣可發逹,若做槓杆則風險很高;資本少知識不足去創業,有如拋錢落海....。
但大股東罕有去做,或只是輕輕為之就算,他們寧願高價投地發展,這全因大股東覺得控制多點資產,比每股資產增值更為重要。
相反像匯控(005)、領展(823)的管理層,本身資產對股票折讓有限,卻不斷回購股票。全因他們都不是大股東,股價升幅對他們的獎勵認股證影響至巨。
總而言之,股票市場小股東的利益,永遠都成次要,而不被大股東明搶已經算萬幸!
我仍留在股市全因無得選擇,現金長線必貶值;物業本錢不夠兼價高勢危;無聽過持實金、實銀、外幣可發逹,若做槓杆則風險很高;資本少知識不足去創業,有如拋錢落海....。